Tải file Dự thảo Tờ trình bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026

Nội dung chính

Tải file Dự thảo Tờ trình bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026

UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố Dự thảo Tờ trình về việc xem xét dự thảo Nghị quyết bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa (gọi tắt là Dự thảo Tờ trình).

Tại Mục II Dự thảo Tờ trình đã nêu ra mục đích, quan điểm chỉ đạo của việc xây dựng dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 như sau:

[1] Mục đích ban hành văn bản

Việc ban hành Nghị quyết bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 là nhiệm vụ cấp bách, cần triển khai ngay để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, hạn chế việc thất thu ngân sách nhà nước.

[2] Quan điểm xây dựng dự thảo văn bản

- Bảng giá đất thời kỳ 2020 – 2024 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa được UBND tỉnh xây dựng và trình HĐND tỉnh thống nhất thông qua trước khi UBND tỉnh quyết định ban hành cuối năm 2019, có hiệu lực từ ngày 01/01/2020; trong quá trình áp dụng đã được UBND tỉnh sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh 03 lần (vào các năm 2022, 2024 và tháng 3/2025).

Do vừa được sửa đổi, bổ sung tính đến thời điểm hiện nay là mới 06 tháng, nên bảng giá một số loại đất cơ bản phù hợp với giá đất thị trường, riêng giá đất ở tại một số khu vực, vị trí đã bộc lộ một số hạn chế như thấp hơn giá chuyển nhượng trên thị trường, giá trúng đấu giá, dẫn đến việc áp dụng bảng giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính (tính thuế, phí, tái định cư) không sát thực tế.

- Việc xây dựng Nghị quyết đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và điều kiện thực tế của tỉnh.

Tải file Dự thảo Tờ trình bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026

Tải file Dự thảo Tờ trình bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 (Hình từ Internet)

Bố cục, nội dung cơ bản của dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026

Theo Mục IV Dự thảo Tờ trình, bố cục và nội dung cơ bản của dự thảo Nghị quyết bảng giá đất tỉnh Thanh Hóa năm 2026 như sau:

[1] Phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng của Bảng giá đất

- Phạm vi điều chỉnh: Bảng giá đất ban hành tại Quy định này được áp dụng để làm căn cứ áp dụng cho các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 109, khoản 3 Điều 111, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024.

- Đối tượng áp dụng:

+ Cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể.

+ Tổ chức thực hiện định giá đất.

+ Người sử dụng đất.

+ Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất.

[2] Bố cục của dự thảo Nghị quyết

Gồm 03 Điều và sắp xếp, bố cục cụ thể như sau:

Điều 1. Ban hành kèm theo Nghị quyết này Quy định Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Điều 2. Tổ chức thực hiện.

Điều 3. Hiệu lực thi hành.

[3] Nội dung cơ bản

- Quy định tiêu chí cụ thể để xác định vị trí đối với từng loại đất, số lượng vị trí đất trong bảng giá đất theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

- Quy định tăng, giảm mức giá đối với khu đất có yếu tố thuận lợi hoặc kém thuận lợi trong việc sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

- Quy định giá cụ thể giá các loại đất theo quy định tại Điều 12 Nghị định 71/2024/NĐ-CP.