Tải file Dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo 3)

Nội dung chính

Tải file Dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo 3)

Ngày 02/8/2025, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã có Công văn 7769/BXD-QLN về việc đề nghị thẩm định hồ sơ dự thảo Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo Nghị định) gửi Bộ Tư pháp để Bộ Xây dựng tổng hợp, nghiên cứu, tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Nghị định trình Chính phủ theo quy định.

Dự thảo Nghị định quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia tại Điều 4 và biện pháp thi hành tại điểm a khoản 2 Điều 13 Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Tải file:

(1) Dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo 3)

(2) Tờ trình về ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành về Quỹ nhà ở quốc gia

(3) Bản tổng hợp tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành về Quỹ nhà ở quốc gia

Tải file Dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo 3) (Hình từ Internet)

Nội dung cơ bản của Dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo 3)

Sau đây là một số nội dung cơ bản của Dự thảo Nghị định quy định về Quỹ nhà ở quốc gia (Dự thảo 3) được nêu tại Tờ trình về ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành về Quỹ nhà ở quốc gia:

(1) Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia (Điều 3 Dự thảo Nghị định)

- Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở trung ương, giao Bộ Xây dựng là đại diện chủ sở hữu và quản lý.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập Quỹ nhà ở địa phương và là đại diện chủ sở hữu, giao cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý.

- Cơ chế quản lý về tài chính của quỹ được thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định của pháp luật về doanh nghiệp tương ứng với mô hình hoạt động của quỹ.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc thành lập mới hoặc tổ chức lại quỹ hiện có do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đang quản lý, hoạt động nhưng phải đảm bảo việc tổ chức và hoạt động theo đúng mục đích của quỹ nhà ở quốc gia tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Dự thảo Nghị định.

(2) Mục tiêu hoạt động của Quỹ (Điều 5 Dự thảo Nghị định)

- Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội độc lập, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê.

- Tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở để cho thuê.

- Tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động.

- Tạo lập nhà ở thông qua hình thức tiếp nhận nhà ở của doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân hỗ trợ, tự nguyện đóng góp.

- Tổ chức quản lý vận hành nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập để cho thuê theo quy định.

(3) Nguồn vốn hoạt động của Quỹ (Điều 8 Dự thảo Nghị định)

Nguồn vốn hoạt động của quỹ nhà ở trung ương được hình thành từ vốn chủ sở hữu; vốn hình thành từ tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác, trong đó vốn chủ sở hữu bao gồm:

+ Vốn điều lệ do ngân sách trung ương cấp lần đầu tối thiểu là 5.000 (năm nghìn) tỷ đồng ngay sau khi được thành lập và được nâng mức vốn điều lệ lên tối thiểu là 10.000 (mười nghìn) tỷ đồng trong 03 năm tiếp theo kể từ ngày được thành lập;

+ Vốn cấp bổ sung từ ngân sách nhà nước cho cải tạo, sửa chữa, quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp tiền thuê nhà không đủ bù đắp chi phí;

+ Vốn từ số tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do cơ quan trung ương đang quản lý sau khi trừ chi phí hợp lý theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Vốn bổ sung từ phần chênh lệch thu chi hợp pháp được giữ lại theo quy định của pháp luật;

+ Vốn khác thuộc sở hữu của quỹ.

Nguồn vốn hoạt động của quỹ nhà ở địa phương được hình thành từ vốn chủ sở hữu; vốn hình thành từ tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác, trong đó vốn chủ sở hữu bao gồm:

+ Vốn điều lệ của quỹ nhà ở địa phương do ngân sách địa phương cấp và cấp bổ sung, sau khi được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua;

+ Vốn được trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Vốn được trích từ số tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý sau khi trừ chi phí hợp lý theo quy định của pháp luật về nhà ở;

+ Vốn được trích từ số tiền đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 12 Nghị quyết 201/2025/QH15;

+ Vốn bổ sung từ phần chênh lệch thu chi hợp pháp được giữ lại theo quy định của pháp luật;

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tỷ lệ trích số tiền vào quỹ nhà ở địa phương đối với các trường hợp: Vốn được trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; Vốn được trích từ số tiền bán nhà ở thuộc tài sản công; Vốn được trích từ số tiền đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 12 Nghị quyết 201/2025/QH15.

(...)

Xem chi tiết: Tờ trình về ban hành Nghị định quy định chi tiết và biện pháp thi hành về Quỹ nhà ở quốc gia