Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Nội dung chính

Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Vừa qua, Văn phòng HĐND và UBND xã Tân Nhựt thông báo về việc tổ chức niêm yết hồ sơ lấy ý kiến cộng đồng dân cư về Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt, TPHCM để Nhân dân tiếp tục đóng góp ý kiến, trong đó có bản đồ phạm vi nghiên cứu ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM).

Dưới đây là Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM):

>> Xem rõ hơn Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Bản đồ phạm vi ranh giới lập quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) (Hình từ Internet)

Cơ cấu sử dụng đất và các hạng mục đầu tư của quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM)

Theo Mục 2 Phần V (trang 12) Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ cao tầng NBB II xã Tân Nhựt, TPHCM, cơ cấu sử dụng đất và các hạng mục đầu tư của quy hoạch Khu căn hộ cao tầng NBB II tại xã Tân Nhựt (TPHCM) như sau:

(*) Cơ cấu sử dụng đất:

Quy mô diện tích: khoảng 78.854,0 m²; Bao gồm:

- Đất nhóm nhà ở: đất nhà chung cư hỗn hợp, đất nhà ở xã hội (quỹ đất nhà ở xã hội chiếm 20% tổng diện tích đất ở trong phạm vi dự án, đã đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật), đất công viên cây xanh, vườn hoa, đất công trình trường mầm non;

- Đất ngoài nhóm nhà ở: Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật, đất công trình giáo dục - Trường trung học cơ sở và đất cây xanh sử dụng công cộng.

(*) Các hạng mục đầu tư xây dựng trong khu quy hoạch:

- Nhóm nhà ở: Nhà chung cư hỗn hợp, nhà ở xã hội.

- Công trình giáo dục: Trường trung học cơ sở.

- Công trình trường mầm non (bố trí trong khu đất nhóm nhà ở).

- Cây xanh, công viên, giao thông, trạm xử lý nước thải.

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.