Tải Dự thảo bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua)

Nội dung chính

Tải Dự thảo bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua)

Ngày 15/12/2025, UBND thành phố Cần Thơ đã có Tờ trình 489/TTr-UBND về dự thảo Nghị quyết Bảng giá đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ, trong đó có kèm theo các dự thảo bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 – bản dự thảo trình Hội đồng nhân dân thành phố Cần Thơ trong kỳ họp sắp tới.

Cụ thể tại Tờ trình 489/TTr-UBND năm 2025 đã nêu ra các bảng giá đất như sau:

[1] Đối với nhóm đất nông nghiệp

- Bảng giá đất trồng cây hằng năm bao gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; đất nuôi trồng thủy sản; đất rừng sản xuất (kèm Phụ lục 1);

- Bảng giá đất trồng cây lâu năm (kèm Phụ lục II);

- Bảng giá đất làm muối (kèm Phụ lục III);

[2] Đối với nhóm đất phi nông nghiệp

- Bảng giá đất ở tại nông thôn (kèm Phụ lục IV);

- Bảng giá đất ở tại đô thị (kèm Phụ lục V);

- Bảng giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp (kèm Phụ lục VI);

- Bảng giá đất thương mại, dịch vụ (kèm Phụ lục VII).

- Bảng giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp (kèm Phụ lục VIII).

- Bảng giá đất trong khu công nghệ cao (kèm Phụ lục IX).

Tải Dự thảo bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua)

Tải Dự thảo bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua) (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 sẽ áp dụng trong những trường hợp nào?

Theo Điều 1 Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 (bản trình thông qua), bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 sẽ áp dụng trong những trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 109, khoản 3 Điều 111, khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024; Điều 5, Điều 7 Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai 2024.

Đơn cử các trường hợp được áp dụng theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024):

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Mục đích ban hành, quan điểm xây dựng Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Cần Thơ năm 2026

Tại Mục II Tờ trình 489/TTr-UBND năm 2025 đã nêu ra mục đích ban hành, quan điểm xây dựng Dự thảo Nghị quyết bảng giá đất Cần Thơ năm 2026 như sau:

[1] Mục đích ban hành Nghị quyết

Nhằm triển khai thực hiện quy định của pháp luật, giải quyết các vấn đề thực tiễn đặt ra trong quá trình sắp xếp đơn vị hành chính thành phố Cần Thơ và xây dựng mô hình chính quyền địa phương 02 cấp, thực hiện đồng bộ với quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai, đảm bảo đồng bộ, tổng thể trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, đáp ứng yêu cầu quản trị địa phương, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

[2] Quan điểm xây dựng dự thảo nghị quyết

- Phù hợp chủ trương, đường lối, chính sách đổi mới của Đảng và Nhà nước; bảo đảm tính phù hợp, thống nhất với hệ thống văn bản quy phạm pháp luật hiện hành về đất đai.

- Nội dung quy định đảm bảo khả thi, phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương; đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

- Khắc phục những tồn tại của Bảng giá đất hiện hành và đảm bảo công bằng giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư khi thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tính tiển bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất; đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội và điều kiện thực tế của thành phố.