Số lượng căn nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội mở bán vào tháng 12/2025 (dự kiến)

Nội dung chính

Số lượng căn nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội mở bán vào tháng 12/2025 (dự kiến)

Ngày 19/11/2025, Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-05, CT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh (nay là xã Quang Minh), Hà Nội sau khi khởi công.

Cụ thể, tại công bố của Sở Xây dựng Hà Nội có nêu số lượng căn nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội mở bán vào tháng 12/2025 (dự kiến) gồm:

- Số căn hộ nhà ở xã hội CT-05 để bán: 89 căn (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.

+ Số căn hộ nhà ở xã hội CT-06 để bán: 89 căn (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.

(*) Trên đây là thông tin về "Số lượng căn nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội mở bán vào tháng 12/2025 (dự kiến)"

Số lượng căn nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội mở bán vào tháng 12/2025 (dự kiến) (Hình từ Internet)

Giá bán nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội (lô CT-05 CT-06) là bao nhiêu?

Căn cứ theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán nhà ở xã hội HUD Mê Linh Central Hà Nội (lô CT-05 CT-06) như sau:

(1) Dự án nhà ở xã hội CT-05

- Giá bán: 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 278.158 đồng/m2.

(2) Dự án nhà ở xã hội CT-06

- Giá bán: 14.522.255 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).

- Phí bảo trì: 276.614 đồng/m2.

Việc bán nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(6) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.