Thông tin chung dự án Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) tại Thái Nguyên

Nội dung chính

Thông tin chung dự án Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) tại Thái Nguyên

UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Quyết định 1690/QÐ-UBND năm 2025 về Phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị số 1, phường Cải Đan - Khu A, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.

Thông tin chung dự án Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) tại Thái Nguyên như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị số 1, phường Cải Đan - Khu A, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

- Địa điểm thực hiện: Phường Cải Đan, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên

- Chủ đầu tư dự án: Công ty Cổ phần đầu tư Hoàng Đông Dương

- Phạm vi, quy mô

Đầu tư xây dựng khu đô thị theo quy hoạch chỉ tiết, chủ trương đầu tư và chấp thuận nhà đầu tư đã được phê duyệt và hồ sơ dự án trên diện tích 357.640m² với quy mô dân số khoảng 4.000 người.

- Các hạng mục công trình và hoạt động của dự án đầu tư

+ Hạng mục công trình của dự án

- Hạng mục san nền, taluy và tường chắn: San nền tạo mặt bằng với tổng diện tích 289.240m², cao độ san nền thấp nhất là +19,50m, cao nhất là +23,2m (cao độ hiện trạng từ +16,34m đến +25,92m), độ dốc san nền >= 0,3%.

Thiết kế taluy đào 1/1, taluy đắp 1/1,5 tại vị trí có mép đường, mép vỉa hè tại ranh giới sát khu B của quy hoạch có chênh lệch cốt từ 1-2m; thiết kế tường chắn bê tông xi măng (BTXM) M200 cao 0,8-2,0m tại vị trí có mép đường, mép vỉa hè tại ranh giới sát khu dân cư hiện trạng.

+ Hạng mục các công trình kiến trúc

++ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 68 căn nhà biệt thự

++ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 194 căn nhà liền kề dạng shophouse

++ Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 7 căn nhà liền kề

++ Xây dựng trung tâm thương mại dịch vụ

Dự án Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) tại Thái Nguyên đã chính thức khởi công từ ngày 19/8/2025.

*Trên đây là Thông tin chung dự án Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) tại Thái Nguyên

Thông tin chung dự án Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) bao gồm các hoạt động nào?

Căn cứ theo Quyết định 1690/QÐ-UBND năm 2025 quy định thì dự án đầu tư Khu đô thị số 1 Cải Đan (The City Number One) bao gồm các hoạt động sau đây:

- Hoạt động bồi thường, thi công xây dựng trên diện tích 289.240m; thu hồi đất của khoảng 200 hộ dân; phá dỡ công trình nhà ở của 85 hộ dân thuộc diện di dời và phá dỡ 01 nhà văn hóa; phá dỡ khoảng 1.100m đường bê tông dân sinh hiện trạng; di dời khoảng 56 ngôi mộ.

- Hoạt động cải tạo, mở rộng kênh Tây đoạn qua dự án.

- Thi công cải tạo, hoàn trả các tuyến mương thuỷ lợi, mương thoát nước: + Hoàn trả khoảng 143m mương tưới K.12-9B - Đồng Cầu Rọ trong phạm vi dự án bằng mường B600 có nắp đan kết hợp chịu lực đấu nối vào mương B600 hiện trạng.

+ Hoàn trả khoảng 26m cống hộp chịu lực BxH=0,6x1,0m của mương tưới KC. Đồng Non Sói kết hợp với hệ thống cửa phai từ vị trí cử a xả đấu nối vào mương hở B600 của hệ thống mương tưới KC. Đồng Non Sói hiện trạng.

+ Hoàn trả khoảng 31m cống hộp chịu lực BxH-0,6x1,0m của mương tưới N12-11 kết hợp với hệ thống cửa phai từ vị trí cửa xả đấu nối vào mương hở B600 của hệ thống mương tưới N12-11 hiện trạng trên đường Thống Nhất.

+ Hoàn trả mương tưới K. Đồng Cửa-3 đến mương tưới KC1. Đồng Cầu Nu bằng tuyến mương B1600 có nắp đan kết hợp với cửa thu chạy dọc phạm vi cây xanh trong dự án và đấu nối với hệ thống mương hở B2500 sau cải tạo (hiện trạng đang là mương hở B600).

+ Thi công cải tạo các tuyến mương thoát nước ngoài dự án, gồm:

(1) Xây mới mương BTCT B2500 thay cho mương hiện trạng B600 nối từ ranh giới dự án tới vị trí cống hộp qua đường Trần Hưng Đạo (QL.3 cũ) tại điểm thoát số 1;

(2) Cải tạo, nâng cấp mương B600 hiện trạng thành B800 trên trục đường khu dân cư tiếp giáp phía Nam dự án, cải tạo nâng cấp mương B800 hiện trạng thành mương B1000 đoạn nối tiếp trục đường khu dân cư nêu trên đến vị trí cống hộp qua đường Thống Nhất tại điểm thoát số 2;

(3) Cải tạo nâng cấp mương B800 hiện trạng phía Nam dự án thành mương B1000 đoạn từ ranh giới dự án tới vị trí cống hộp qua đường Thống Nhất tại điểm thoát số 3.

- Hoạt động di chuyển, hạ ngầm các tuyến đường dây điện 0,4kV TBA Phố Mới, 0,4kV TBA Xuân Gáo 2, 0,4kV TBA Cải Đan, đường dây 22kV lộ 476 E6.3, đường dây 35kV trục chính lộ 373 E6.3 trong phạm vi dự án.

- Hoạt động san nền tạo mặt bằng và thi công xây dựng công trình của dự án có khả năng tác động xấu đến môi trường, gồm:

+ Hoạt động san nền trên diện tích 289.240m, hoạt động đào đắp trong thi công xây dựng phát sinh đất đào cấp III, đất bóc tầng đất mặt và bùn đất yếu.

+ Hoạt động vận chuyển vật liệu, chất thải phá dỡ công trình ra ngoài phạm vi dự án; vận chuyển đất đào đắp và vận chuyển nguyên, vật liệu xây dựng phục vụ dự án.

+ Hoạt động thi công các hạng mục công trình của dự án.

+ Hoạt động sinh hoạt của công nhân trên công trường.

- Hoạt động của khu đô thị khi đi vào hoạt động.

Quy hoạch phân khu đô thị thuộc Khu đô thị số 1 Cải Đan quy định ra sao?

Căn cứ Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Quy hoạch phân khu đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Xác định nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Xác định chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố theo cấp đường phân khu vực;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có) phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn khu vực lập quy hoạch;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

- Thời hạn quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu thực hiện theo quy định của Chính phủ.