Rà soát Nghị định Thông tư về nhà ở và kinh doanh bất động sản để sửa đổi theo thủ tục rút gọn

Nội dung chính

Rà soát Nghị định Thông tư về nhà ở và kinh doanh bất động sản để sửa đổi theo thủ tục rút gọn

Ngày 09 tháng 6 năm 2025, Văn phòng Chính phủ có Thông báo 294/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản.

Theo Mục II Thông báo 294/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản, Chính phủ yêu cầu thực hiện các nhiệm vụ sau:

II. Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân Thường trực Chính phủ yêu cầu:

...

2. Nhiệm vụ cụ thể:

a) Bộ Xây dựng:

...

- Rà soát tổng thể các Nghị định, Thông tư về nhà ở, kinh doanh bất động sản để đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét, sửa đổi theo trình tự rút gọn, trong đó cương quyết cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính rườm rà làm tăng chi phí, loại bỏ các quy định không phù hợp với thực tiễn phát triển đặt ra, báo cáo Chính phủ trong tháng 6 năm 2025.

...

Như vậy, Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát Nghị định Thông tư về nhà ở và kinh doanh bất động sản để sửa đổi theo thủ tục rút gọn.

Rà soát Nghị định Thông tư về nhà ở và kinh doanh bất động sản để sửa đổi theo thủ tục rút gọn (Hình từ Internet)

Các doanh nghiệp cần làm gì để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh?

Theo Mục II Thông báo 294/TB-VPCP kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản, Chính phủ yêu cầu các doanh nghiệm thực hiện các nhiệm vụ sau để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh:

- Chủ động tổ chức rà soát, tái cấu trúc danh mục dự án đầu tư, cơ cấu sản phẩm của dự án bảo đảm phù hợp với nhu cầu thực của xã hội, tránh đầu tư dàn trải, tập trung đầu tư các dự án, phân khúc có giá phù hợp. 

- Rà soát các dự án nhà ở, bất động sản đang triển khai thực hiện bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật. 

Chủ động rà soát tiết kiệm chi phí, giảm giá bất động sản phù hợp với tỉnh thần “lợi ích hài hòa, khó khăn, rủi ro chia sẻ". 

- Chủ động giải quyết các khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, dự án; tập trung mọi nguồn lực xử lý nợ xấu, nợ đến hạn. 

Khẩn trương hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai khởi công công trình trên quỹ đất 20% nhà ở xã hội của các dự án nhà ở thương mại, các dự án nhà ở xã hội độc lập đã được lựa chọn chủ đầu tư.

Nghiên cứu cắt giảm các thủ tục cấp phép xây dựng

Theo Mục II Thông báo 294/TB-VPCP về kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường Bất động sản:

II. Để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, thực chất, bình đẳng, văn minh, tiến bộ, phù hợp với điều kiện kinh tế, thu nhập của đa số người dân Thường trực Chính phủ yêu cầu:

1. Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương:

...

- Tập trung cắt giảm tối đa các thủ tục hành chính chồng chéo, không cần thiết, loại bỏ ngay các yêu cầu về giấy tờ, hồ sơ phức tạp, bảo đảm cắt giảm ít nhất 30% thời gian giải quyết các thủ tục hành chính, 30% chi phí tuân thủ thử tục hành chính theo đúng mục tiêu yêu cầu của Chính phủ tại Nghị quyết số 66/NQ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2025 đối với việc triển khai các dự án bất động sản; trong đó, nghiên cứu cắt giảm các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, về thẩm định dự án, thiết kế, nhất là các thủ tục cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu, giảm tiền kiểm, tăng cường hậu kiểm.

...

Như vậy, Thường trực Chính phủ yêu cầu Bộ trưởng, Thủ trưởng các cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ và Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nghiên cứu cắt giảm các thủ tục về chấp thuận chủ trương đầu tư, về thẩm định dự án, thiết kế, nhất là các thủ tục cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu, giảm tiền kiểm, tăng cường hậu kiểm.