Quy mô dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ

Nội dung chính

Quy mô dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ

Tháng 11 năm 2025, Công ty TNHH An Phú Cần Thơ đã có Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity tại thành phố Cần Thơ.

Theo Mục 1.3 Chương 1 (trang 9) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity, quy mô dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ như sau:

Quy mô của Dự án theo nội dung đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được Ủy ban nhân dân quận Cái Răng (cũ) phê duyệt tại Quyết định 141/QĐ-UBND năm 2022 và đề nghị cấp phép tại báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường như sau:

- Diện tích thực hiện dự án: 102.466,89 m².

- Quy mô dân số: khoảng 3.092 người.

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ

Tại Mục 1.2 Chương 1 (trang 6) Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường cho Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity có nêu tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ như sau:

Tổng vốn đầu tư của dự án (theo Quyết định 834/QĐ-UBND năm 2025 của UBND thành phố Cần Thơ về việc điều chỉnh tổng vốn đầu tư, nguồn vốn đầu tư của dự án Đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity) khoảng 1.772.683.099.000 đồng (Một nghìn bảy trăm bảy mươi hai tỷ, sáu trăm tám mươi ba triệu, chín trăm chín mươi chín nghìn đồng), thuộc Dự án nhóm B.

(*) Trên đây là thông tin về "Quy mô dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ"

Quy mô dự án xây dựng nhà ở An Phú EcoCity tại Cần Thơ (Hình từ Internet)

Nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở hiện nay như thế nào?

Theo Điều 116 Luật Nhà ở 2023 quy định nguyên tắc huy động, sử dụng vốn để phát triển nhà ở như sau:

(1) Việc huy động vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Huy động đúng hình thức;

- Có đủ điều kiện để huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

- Tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp huy động nguồn vốn của Nhà nước theo quy định tại Điều 113 Luật Nhà ở 2023 thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, pháp luật về đầu tư công;

- Bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm a khoản 1 Điều 114 Luật Nhà ở 2023 chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng; chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm e khoản 1 Điều 116 Luật Nhà ở 2023 hoặc hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(2) Việc huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

(3) Việc sử dụng vốn để phát triển nhà ở phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể có vốn được huy động;

- Phải sử dụng vào mục đích để phát triển nhà ở và thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở, không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác;

- Việc bố trí và sử dụng nguồn vốn để phát triển nhà ở phải phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh đã được phê duyệt.