Phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh

Nội dung chính

Phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh

Ngày 02/7/2025, UBND tỉnh Điện Biên ban hành Quyết định 1425/QĐ-UBND năm 2025 phê duyệt giá khởi điểm và bước giá thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh.

Theo đó, tỉnh Điện Biên phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh, như sau:

(1) Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ Sân bay Mường Thanh là 150.774.790.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm năm mươi tỷ, bảy trăm bảy mươi tư triệu, bảy trăm chín mười nghìn đồng).

(2) Bước giá thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh: Tối thiểu 1.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ đồng); tối đa không hạn chế.

>> Xem chi tiết: Phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh.

Phê duyệt giá khởi điểm và bước giá đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư Khu đô thị mới phố đi bộ sân bay Mường Thanh

Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 1415/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ trách nhiệm tổ chức thực hiện như sau:

(1) Sở Nông nghiệp và Môi trường căn cứ vào giá khởi điểm và bước giá phê duyệt tại Điều 1 Quyết định 1415/QĐ-UBND năm 2025 có trách nhiệm chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan lập hồ sơ đấu giá gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND tỉnh quyết định đấu giá quyền sử dụng đất; tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới, phố đi bộ sân bay Mường Thanh đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành của pháp luật.

(2) Các sở: Tài chính, Xây dựng, Tư pháp; Thuế tỉnh Điện Biên và UBND phường Điện Biên Phủ căn cứ chức năng, nhiệm vụ có trách nhiệm phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được tính theo giá đất cụ thể hay bảng giá đất?

Tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp áp dụng bảng giá đất như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

1. Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

...

i) Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

...

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp áp dụng giá đất cụ thể như sau:

Điều 160. Giá đất cụ thể

1. Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

...

d) Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 của Luật này;

...

Như vậy, theo các quy định trên thì có thể áp dụng bảng giá đất hoặc giá đất cụ thể để xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, cụ thể:

- Bảng giá đất được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Các trường hợp còn lại thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Tức là những trường hợp không áp dụng bảng giá đất thì giá đất cụ thể được áp dụng để tính giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.