Nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại Khu đô thị Minh Phương (Phú Thọ) khi nào hoàn thành?

Tổ chức quản lý và thực hiện dự án Nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại Khu đô thị Minh Phương (Phú Thọ) như thế nào?

Theo tiểu mục 5.7 Mục 4 Chương 1 Báo cáo đề xuất cấp Giấy phép môi trường của Dự án “Nhà ở xã hội cao tầng NO3” tại Khu đô thị Minh Phương, phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ (trang 52) việc tổ chức quản lý và thực hiện dự án Nhà ở xã hội cao tầng NO3 tại Khu đô thị Minh Phương (Phú Thọ) được quy định như sau:

Căn cứ vào quy mô và tính chất của dự án, dự kiến lựa chọn hình thức quản lý dự án là: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án. Chủ đầu tư sẽ thành lập Ban quản lý dự án để giao trách nhiệm quản lý, điều hành dự án.

* Đối với giai đoạn chuẩn bị

Chủ dự án phối hợp chặt chẽ với các ban ngành địa phương để đẩy nhanh việc bồi thường giải phóng mặt bằng cho phù hợp với tiến độ đầu tư. Phối hợp chặt chẽ với các đơn vị cung cấp hạ tầng (điện, nước...) trên địa bàn để triển khai thiết kế, thi công đấu nối đúng quy định.

* Đối với giai đoạn thi công

Chủ đầu tư sẽ thực hiện trực tiếp quản lý dự án, tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công, nhà thầu phụ và trực tiếp giám sát, quản lý khối lượng, chất lượng công trình và tiến độ thi công. Việc tổ chức thực hiện các dịch vụ công ích (giữ gìn vệ sinh môi trường, duy trì chăm sóc cây xanh công viên, bảo vệ an ninh...) sẽ được chủ đầu tư giao trách nhiệm cho Ban quản lý dự án thực hiện.

* Đối với giai đoạn hoạt động

Sau khi kết thúc đầu tư xây dựng dự án, chủ dự án sẽ thực hiện các yêu cầu sau:

- Báo cáo Sở Xây dựng về kết quả của dự án.

- Hoàn thiện các hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác lưu trữ theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023.

- Thực hiện nghiệm thu các hạng mục công trình nhà ở, các công trình thuộc dự án và hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ nhu cầu ở trong dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Phối hợp với chính quyền địa phương giải quyết các vấn đề quản lý hành chính trong khu vực của dự án.

- Tổ chức quản lý vận hành các công trình không phải bàn giao cho chính quyền địa phương hoặc cơ quan quản lý chuyên ngành. Sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, chủ đầu tư có trách nhiệm tự thực hiện quản lý đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật.

- Chủ đầu tư bàn giao cho người mua nhà; người mua có trách nhiệm hoàn thiện, quản lý và sử dụng theo công năng được duyệt.

Việc bàn giao nhà cho người sử dụng chỉ được thực hiện sau khi đã nghiệm thu đưa công trình nhà ở và công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở nêu trong nội dung phê duyệt vào sử dụng theo quy định của xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.

* Thủ tục để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu công trình

Sau khi dự án hoàn thành, đưa vào khai thác sử dụng, chủ đầu tư chủ trì, phối hợp với các hộ dân lập hồ sơ xin đề nghị các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai.

Chủ đầu tư thực hiện, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật.