Khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) ở đâu, diện tích bao nhiêu?

Ngày 22/6/2025, UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định 1440/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội NO3.

Theo đó, tại Quyết định 1440/QĐ-UBND 2025 có nêu cụ thể về địa điểm và diện tích khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) như sau:

(1) Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc Khu nhà ở và Dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ.

(2) Tổng diện tích đất của Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng NO3 - thuộc Khu nhà ở và dịch vụ thương mại Minh Phương, thành phố Việt Trì là 7.175,00 m2 (0,7175 ha).

Dự án Khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) dự kiến xây dựng 01 công trình nhà ở chung cư (15 tầng) và công trình nhà bảo vệ có hình thức kiến trúc đẹp; cây xanh công cộng và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ.

"Trên đây là thông tin về khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) ở đâu, diện tích bao nhiêu?"

Khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) ở đâu, diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Sơ bộ công trình kiến trúc dự án khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ)

Theo mục 4.2 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1440/QĐ-UBND 2025 thì sơ bộ công trình kiến trúc dự án khu nhà ở xã hội NO3 (Phú Thọ) cụ thể như sau:

(1) Công trình nhà ở

Xây dựng 01 công trình nhà ở chung cư (15 tầng), có ký hiệu XH, với diện tích 3.277,50 m2. Mật độ xây dựng 45,70%; tầng cao xây dựng 15 tầng; hệ số sửdụng đất 6,43 lần. Trong đó:

- Tầng hầm (Gồm: không gian để xe; khu kỹ thuật khác), diện tích xây dựng 6.597,90 m2;

- Phần đế diện tích xây dựng 3.243,50 m2. Bao gồm:

+ Tầng 1 dự kiến: Không gian sinh hoạt cộng đồng; khu kinh doanh, dịch vụ; khu để xe cho người khuyết tật; sảnh, hành lang;

+ Tầng 2 dự kiến: Trường mầm non; Khu kinh doanh, dịch vụ.

- Phần tháp (chung cư) dự kiến: Từ tầng 3 đến tầng 15 gồm hành lang, khu kỹ thuật và căn hộ;

- Tầng mái dự kiến: Không gian sinh hoạt + hành lang; mái công trình.

(2) Đất xây dựng công trình khác

- Đất xây dựng 01 công trình nhà bảo vệ, có ký hiệu BV, với diện tích 20,00 m2. Mật độ xây dựng 0,28%; tầng cao xây dựng 01 tầng;

- Đất xây dựng 01 công trình nhà trạm điện, có ký hiệu TĐ, với diện tích 14,00 m2. Mật độ xây dựng 0,20%; tầng cao xây dựng 01 tầng.

Quy định về quản lý vận hành nhà ở xã hội

Căn cứ theo Điều 90 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc quản lý vận hành nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công, cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 14 Luật Nhà ở 2023 quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại khoản 5 Điều 125 Luật Nhà ở 2023. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam quyết định lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo thẩm quyền; trường hợp có từ 02 đơn vị trở lên đăng ký tham gia thì được chọn áp dụng quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà ở.

(2) Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn thì việc quản lý vận hành nhà ở được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội để cho thuê thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tự tổ chức quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê, ủy thác cho đơn vị có năng lực quản lý vận hành theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó;

- Nhà ở xã hội để cho thuê mua thì trong thời hạn cho thuê mua, chủ đầu tư thực hiện quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023; sau khi người thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua cho chủ đầu tư thì việc quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 90 Luật Nhà ở 2023;

- Nhà ở xã hội để bán thì người mua nhà ở tự thực hiện việc quản lý vận hành nếu là nhà ở riêng lẻ; trường hợp là nhà chung cư thì phải tuân thủ quy định về quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Luật Nhà ở 2023.

(3) Hoạt động quản lý vận hành nhà ở xã hội được hưởng cơ chế ưu đãi như đối với dịch vụ công ích.

(4) Đơn vị quản lý vận hành nhà ở xã hội được quyền kinh doanh các dịch vụ khác trong khu nhà ở xã hội mà không bị luật cấm để giảm giá dịch vụ quản lý vận hành nhà ở.