Hà Tĩnh phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026

Nội dung chính

Hà Tĩnh phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026

Ngày 13/6/2025, UBND tỉnh Hà Tĩnh có Quyết định 1324/QĐ-UBND về việc phê duyệt Dự án Xây dựng Bảng giá đất theo khu vực, vị trí lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh.

Theo đó, tại Quyết định 1324/QĐ-UBND UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 như sau:

Phê duyệt Dự án Xây dựng Bảng giá đất theo khu vực, vị trí lần
đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh, với các nội dung như sau:

1. Tên Dự án: Xây dựng Bảng giá đất theo khu vực, vị trí lần đầu áp dụng
từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh.

2. Chủ đầu tư: Sở Nông nghiệp và Môi trường.

3. Đối tượng, phạm vi và nội dung xây dựng Bảng giá đất:

- Đối tượng xây dựng Bảng giá đất: Giá đất trồng cây hằng năm gồm  đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác; Giá đất trồng cây lâu năm; Giá đất nông nghiệp nằm trong cùng thửa đất ở (đất vườn gắn liền với đất ở); Giá đất rừng sản xuất; Giá đất nuôi trồng thủy sản; Giá đất làm muối; Giá đất ở tại nông thôn; Giá đất ở tại đô thị; Giá đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; Giá đất thương mại, dịch vụ; Giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; Giá các loại đất khác theo phân loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 chưa được quy định nêu trên theo yêu cầu quản lý của địa phương.

- Phạm vi, quy mô, địa điểm, nội dung thực hiện: Xây dựng Bảng giá
đất lần đầu cho các đối tượng tại Mục 3.1 nêu trên, áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh, với 23.832 phiếu điều tra (trong đó, điều tra mới 21.852 phiếu, sử dụng 1.980 phiếu đã điều tra).

4. Sản phẩm:

- Bảng giá đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Báo cáo thuyết minh về xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh (kèm theo phiếu, biểu bảng, tổng hợp, thống kê điều tra giá đất; các báo cáo về kết quả điều tra, tổng hợp kết quả điều tra giá đất; đĩa CD ghi toàn bộ dữ liệu các nội dung ban hành và các tài liệu liên quan theo quy định);

- Các tài liệu có liên quan khác trong quá trình xây dựng, trình thẩm định, trình phê duyệt Bảng giá đất.

5. Dự toán kinh phí: 3.843.727.000 đồng (Bằng chữ: Ba tỷ, tám trăm bốn
mươi ba triệu, bảy trăm hai mươi bảy nghìn đồng), chi tiết theo Tờ trình số 392/TTr-SNNMT ngày 22/5/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường và thẩm định của Sở Tài chính tại Văn bản số 2890/STC-GCS ngày 20/5/2025.

6. Nguồn vốn thực hiện: Ngân sách tỉnh (Nguồn sự nghiệp tài nguyên năm 2025).

7. Thời gian hoàn thành: 105 ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực.

8. Hình thức thực hiện: Lựa chọn tổ chức thực hiện theo quy định tại
khoản 5 Điều 13 Nghị định 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ.

Hà Tĩnh phê duyệt dự án xây dựng bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất của tỉnh Hà Tĩnh được dùng để làm gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (thay thế bởi điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025) quy định những trường hợp áp dụng bảng giá đất của tỉnh Hà Tĩnh bao gồm:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

-Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.