Giao đất để xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh) đợt 2

Nội dung chính

Giao đất để xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh) đợt 2

Ngày 05/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 806/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) cho Công ty TNHH bất động sản Việt Yên để thực hiện dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, tỉnh Bắc Ninh phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất (đợt 2) để xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh) với các nội dung như sau:

(1) Điều chỉnh cơ cấu chuyển mục đích, giao đất đợt 1 cho Công ty TNHH bất động sản Việt Yên tại Quyết định 1055/QĐ-UBND, Quyết định 1056/QĐ-UBND ngày 11/12/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang, như sau:

* Diện tích và cơ cấu các loại đất trước điều chỉnh:

- Đất ở liền kề : 54.769,0 m2

- Đất ở biệt thự : 16.473,0 m2

- Đất ở cao tầng : 17.077,0 m2

- Đất dịch vụ công côṇg : 42.321,0 m2, trong đó:

+ Đất nhà văn hóa : 4.970,0 m2

+ Đất trạm y tế : 1.170,0 m2 + Đất công cộng : 7.914,0 m2

+ Đất hỗn hợp : 22.494,0 m2

+ Đất trường học : 5.773,0 m2 - Đất cây xanh : 34.480,0 m2

- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 135.645,9 m2, trong đó:

+ Đất giao thông; đất đấu mối hạ tầng, kỹ thuật: 126.252,9 m2

+ Đất bãi đỗ xe : 9.047,0 m2

+ Trạm trung chuyển rác : 346,0 m2

* Diện tích và cơ cấu các loại đất sau điều chỉnh:

- Đất ở liền kề : 54.769,0 m2

- Đất ở biệt thự : 16.473,0 m2

- Đất ở cao tầng : 17.077,0 m2

- Đất dịch vụ công cộng : 42.321,0 m2, trong đó:

+ Đất nhà văn hóa : 4.970,0 m2

+ Đất trạm y tế : 1.170,0 m2

+ Đất công trình dịch vụ, chung cư hỗn hợp: 22.494,0 m2

+ Đất trường học : 13.687,0 m2

- Đất cây xanh, mặt nước : 35.348,0 m2

- Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật: 134.777,9 m2, trong đó:

+ Đất giao thông; đất đấu mối hạ tầng, kỹ thuật: 125.384,9 m2

+ Đất bãi đỗ xe : 9.047,0 m2

+ Trạm trung chuyển rác : 346,0 m2

* Lý do điều chỉnh: Theo Quyết định 868/QĐ-UBND ngày 17/6/2025 của UBND thị xã Việt Yên về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên, tỷ lệ 1/500.

* Các nội dung khác: Thực hiện theo các Quyết định 1055/QĐ-UBND, Quyết định 1056/QĐ-UBND ngày 11/12/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang.

(2) Chuyển mục đích sử dụng đất (đợt 2) diện tích: 449,1 m2 đất đã được UBND thị xã Việt Yên thu hồi và thực hiện xong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, trong đó:

- Đất ở (ODT): 0,8 m2;

- Đất trồng cây lâu năm (CLN): 49,1 m2;

- Đất giao thông (DGT) do UBND phường quản lý: 399,2 m2.

(3) Để sử dụng vào mục đích: Giao đất không thu tiền sử dụng đất với toàn bộ diện tích 449,1 m2 đất đã chuyển mục đích sử dụng đất tại mục 1 nêu trên cho Công ty TNHH bất động sản Việt Yên để thực hiện dự án Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh);

- Thời hạn hoạt động của dự án: Theo thời gian hoạt động dự án đầu tư đã được chấp thuận.

- Phương thức giao đất theo kết quả: Giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

(4) Địa điểm khu đất thực hiện dự án: Tại phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh (trước đây là phường Bích Động, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang).

Giao đất để xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Bích Động, huyện Việt Yên (nay là phường Việt Yên, tỉnh Bắc Ninh) đợt 2 (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của Công ty TNHH bất động sản Việt Yên trong việc nhận bàn giao đất để xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Bích Động

Theo khoản 7 Điều 2 Quyết định 806/QĐ-UBND 2025 nêu rõ trách nhiệm của Công ty TNHH bất động sản Việt Yên như sau:

- Phối hợp với UBND phường Việt Yên và các cơ quan có liên quan nhận bàn giao đất trên thực địa; đưa đất vào sử dụng và sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích được giao; chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và các pháp luật khác có liên quan.

- Xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật của dự án trên phần diện tích đất được giao theo đúng thiết kế đã được phê duyệt; sau khi thi công xong bàn giao toàn bộ đất và hạ tầng công trình công cộng, văn hoá, y tế, hỗn hợp, trường học, đất ở cao tầng, .... (xác định tại Quyết định chấp thuận đầu tư dự án) cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để quản lý, đưa vào sử dụng đúng quy định.

- Chỉ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính (gồm cả khoản tiền M3) và đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật.