Quy mô Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh Hà Tĩnh

Nội dung chính

Quy mô Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh Hà Tĩnh

Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh Hà Tĩnh với định hướng hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị khu vực Nam Hà Tĩnh. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiền sử dụng đất) là gần 7.800 tỷ đồng

Dự án khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh có quy mô sử dụng đất khoảng 84,12 ha, tổng vốn đầu tư gần 7.800 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiền sử dụng đất).

Thời gian thực hiện dự kiến trong vòng 5 năm, bao gồm 2 năm chuẩn bị pháp lý – giải phóng mặt bằng và 3 năm xây dựng, bàn giao. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua đấu thầu công khai nhằm đảm bảo minh bạch và hiệu quả.

Cơ cấu không gian đô thị được quy hoạch hài hòa. Trong đó, nhà ở thương mại liền kề chiếm diện tích đất khoảng 222.940 m², với 2.596 căn cao 4 tầng và diện tích sàn xây dựng hơn 891.000 m². Song song, dự án bố trí khu nhà ở xã hội trên diện tích 57.435 m², gồm các khối chung cư cao 10 tầng, tổng diện tích sàn gần 80.000 m², nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhiều nhóm cư dân khác nhau.

Dự kiến hoàn thành và đưa dự án vào hoạt động trong vòng 05 năm kể từ thời điểm lựa chọn được nhà đầu tư thực hiện dự án. Thời hạn hoạt động dự án là 70 năm, kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Quy mô Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh Hà Tĩnh (Hình từ Internet)

Phường Kỳ Trinh Hà Tĩnh sau sáp nhập đổi thành gì?

Theo Nghị quyết 1665/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hà Tĩnh năm 2025 quy định

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hà Tĩnh

Trên cơ sở Đề án số 391/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hà Tĩnh năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hà Tĩnh như sau:

[...]

61. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Lâm Hương, xãThạch Đài và phần còn lại của phường Đại Nài sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 59 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hà Huy Tập.

62. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Kỳ Long, phường Kỳ Thịnh và toàn bộ diện tích tự nhiên của xã Kỳ Lợi thành phường mới có tên gọi là phường Vũng Áng.

63. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hưng Trí, phườngKỳ Trinh, xã Kỳ Châu và một phần quy mô dân số của xã Kỳ Lợi thành phường mới có tên gọi là phường Sông Trí.

Như vậy, theo quy định trên, Phường Kỳ Trinh Hà Tĩnh sau sáp nhập đổi thành phường Sông Trí

Khu đô thị mới là gì? Nội dung quy hoạch chi tiết gồm những gì?

Căn cứ khoản 2 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định đô thị mới là đô thị dự kiến hình thành trong tương lai theo định hướng được xác định tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, được đầu tư xây dựng từng bước đồng bộ theo các tiêu chí phân loại đô thị, tiêu chuẩn của đơn vị hành chính theo quy định của pháp luật.

Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về quy hoạch chi tiết đô thị cụ thể:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.