11:15 - 10/09/2025

Văn phòng cho thuê GIC Building - 327 Tô Hiến Thành có quy mô như thế nào và giá cho thuê ra sao?

Tổng quan Văn phòng cho thuê GIC Building - 327 Tô Hiến Thành? Diện tích và giá cho thuê Văn phòng GIC Buiding như thế nào?

Cho thuê Văn phòng tại Quận 10

Xem thêm Cho thuê Văn phòng tại Quận 10

Nội dung chính

    Tổng quan văn phòng cho thuê GIC Building - 327 Tô Hiến Thành

    [1] Vị trí

    Văn phòng cho thuê GIC Building tọa lạc trên đường Tô Hiến Thành, tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận 10. Vị trí này giúp doanh nghiệp có thể:

    - Kết nối nhanh chóng đến với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình chỉ trong vài phút di chuyển.

    - Thuận tiện trong việc tiếp cận các trục đường lớn: Đường 3 Tháng 2, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt.

    - Bao quanh Văn phòng là hệ thống tiện ích hiện đại: Vạn Hạnh Mall, bệnh viện 115, ngân hàng, nhà hàng - quán cà phê, siêu thị.

    Khi đặt văn phòng tại nơi đây, doanh nghiệp không chỉ sở hữu vị trí chiến lược mà còn được tận hưởng môi trường giao thương năng động, gia tăng cơ hội hợp tác và phát triển.

    [2] Quy mô

    Văn phòng cho thuê GIC Building được thiết kế theo chuẩn văn phòng hiện đại, với cấu trúc gồm:

    - 1 tầng hầm dùng để làm bãi giữ xe, đảm bảo chỗ để cho nhân viên và khách hàng;

    - 1 tầng trệt dùng để bố trí sảnh lễ tân sang trọng, khu vực tiếp khách, thuận tiện cho giao dịch.

    - 7 tầng cao: được sử dụng làm văn phòng cho thuê.

    Mỗi sàn có diện tích trung bình khoảng 200 m2 với không gian được thiết kế vuông vức, không vướng cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng bố trí nội thất và sắp xếp chỗ ngồi. Hệ thống cửa kính bao quanh tạo nên môi trường làm việc có ánh sáng tự nhiên, thoáng đãng và chuyên nghiệp.

    [3] Hệ thống tiện ích

    Để tạo nên một không gian làm việc chuyên nghiệp, Văn phòng cho thuê GIC Building đầu tư hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm có:

    - Thang máy tốc độ cao, giảm thời gian chờ đợi.

    - Hệ thống điều hòa âm trần đảm bảo không khí mát mẻ.

    - Máy phát điện dự phòng 100%, duy trì hoạt động liên tục.

    - An ninh 24/7, camera giám sát toàn diện.

    - PCCC tự động, tuân thủ tiêu chuẩn an toàn.

    - Hạ tầng viễn thông mạnh, hỗ trợ nhiều nhà mạng.

    - Thời gian thi công nội thất miễn phí từ 1 - 3 tuần, giúp doanh nghiệp thuận tiện set up văn phòng.

    Văn phòng cho thuê GIC Building - 327 Tô Hiến Thành có quy mô như thế nào và giá cho thuê ra sao? (Hình từ Internet)

    Diện tích và giá cho thuê Văn phòng GIC Building - 327 Tô Hiến Thành

    [1] Diện tích

    Một trong những điểm mạnh của GIC Building chính là khả năng chia nhỏ diện tích, phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp khác nhau. Cụ thể:

    - Diện tích từ 30 -- 50 m2: Phù hợp cho việc khởi nghiệp, công ty mới thành lập hoặc văn phòng đại diện với quy mô 5 - 10 nhân sự.

    - Diện tích từ 70 - 100 m2: Thích hợp cho doanh nghiệp vừa, có khoảng 10 - 20 nhân sự, cần không gian làm việc thoải mái nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

    - Diện tích từ 120 - 150 m2: Đây là lựa chọn tốt cho các công ty đang phát triển, cần không gian để sắp xếp phòng ban rõ ràng và có khu vực tiếp khách riêng.

    - Diện tích 200 m2: Rất phù hợp dành cho các doanh nghiệp lớn hoặc cần mô hình làm việc mở, có thể bố trí phòng họp, khu làm việc nhóm và khu vực quản lý trên cùng một mặt sàn.

    [2] Giá cho thuê

    Giá cho thuê và các chi phí liên quan khác tại Văn phòng cho thuê GIC Building được đánh giá là khá hợp lý so với vị trí trung tâm Quận 10:

    - Giá cho thuê sẽ dao động từ 14 – 18 USD/m2/tháng.

    - Phí quản lý: khoảng 2 - 3 USD/m2/tháng.

    - VAT: 10%.

    - Phí gửi xe: xe máy 150.000 - 180.000 VNĐ/xe/tháng; ô tô 2 - 2,5 triệu VNĐ/xe/tháng.

    - Điện - nước: tính riêng theo đồng hồ, rõ ràng minh bạch.

    Có thể thấy được, so với mặt bằng chung tại Quận 10, đây là một mức giá khá ổn định và mang lại lợi thế lớn cho doanh nghiệp khi muốn đặt văn phòng ở khu vực trung tâm mà vẫn đảm bảo ngân sách hợp lý.

    Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có được cho thuê nhà ở không?

    Căn cứ theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

    Điều 38. Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại
    1. Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.
    2. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.
    3. Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.
    4. Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.
    5. Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.
    6. Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật này và pháp luật về đất đai.
    7. Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.
    8. Quyền khác theo quy định của pháp luật.

    Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sẽ có quyền cho thuê nhà ở theo quy định của pháp luật.

    Ngô Quang Khánh
    Từ khóa
    Văn phòng cho thuê GIC Building Văn phòng cho thuê Giá cho thuê 327 Tô Hiến Thành Chủ đầu tư Nhà ở thương mại Xây dựng nhà ở thương mại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Nhà ở
    1