Giá bán căn nhà ở xã hội Dream House Cà Mau (Dự kiến)

Nội dung chính

Giá bán căn nhà ở xã hội Dream House Cà Mau (Dự kiến)

Sở Xây dựng thành phố Cà Mau vừa công bố thông tin về bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai của Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau (nhà ở xã hội Dream House Cà Mau) (86 căn).

Theo Công bố của Sở Xây dựng thành phố Cà Mau, giá bán căn nhà ở xã hội Dream House Cà Mau (Dự kiến) được quy định như sau:

- Giá bán nhà ở xã hội bình quân chưa bao gồm thuế VAT: 13.359.789 đồng/m² sàn xây dựng (Bằng chữ: Mười ba triệu ba trăm năm mươi chín nghìn bảy trăm tám mươi chín đồng trên một mét vuông sàn xây dựng).

- Giá bán nhà ở xã hội bình quân đã bao gồm thuế VAT: 14.027.779 đồng/m² sàn xây dựng (Bằng chữ: Mười bốn triệu không trăm hai mươi bảy nghìn tảm trăm mười sấu đồng trên một mét vuông sàn xây dụng).

- Giá bán trên là giá bán bình quân và sẽ được điều chỉnh theo hệ số k căn cứ vào vị trí, diện tích, hướng căn hộ,... theo nguyên tắc bình quân gia quyền đảm bảo tổng bình quân hệ số k của cả tổng các căn nhà ở xã hội bằng 1.

- Giá bán trên là giá bán bình quân và sẽ được điều chỉnh trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định hoặc văn bản làm ảnh hưởng đến giá bán nhà ở xã hội của dự án.

(*) Trên đây là thông tin về "Giá bán căn nhà ở xã hội Dream House Cà Mau (Dự kiến)".

Thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Dream House Cà Mau 

Theo Công bố của Sở Xây dựng thành phố Cà Mau có nêu thời gian tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Dream House Cà Mau là từ ngày 30/10/2025 đến khi đủ hồ sơ.

Giá bán căn nhà ở xã hội Dream House Cà Mau (Dự kiến) (Hình từ Internet)

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội phải đảm bảo yêu cầu nào?

Theo khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo các quy định sau đây:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; 

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;

- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.