Dự kiến xây dựng 741 căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa

Nội dung chính

Dự kiến xây dựng 741 căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành Quyết định 2073/QĐ-UBND về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội lô A-TM3 khu đô thị Đông Hương, thành phố Thanh Hóa vào ngày 23/6/2025.

Theo khoản 4 Điều 1 Quyết định 2073/QĐ-UBND thì Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa có quy mô như sau:

4. Quy mô dự án:

4.1. Quy mô sử dụng đất: Khoảng 14.380,9 m2.

4.2. Quy mô đầu tư: Đầu tư xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, công cộng (hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; giao thông; vỉa hè; khuôn viên - cây xanh...); công trình nhà chung cư và xây thô, hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở thương mại thấp tầng tại khu đất thực hiện dự án nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 669/QĐ-UBND ngày 03/3/2025.

4.3 Số lượng nhà ở: Khoảng 741 căn hộ (căn hộ chung cư khoảng: 710 căn; nhà ở thương mại thấp tầng: 31 căn).

4.4. Quy mô dân số: Khoảng 2.200 người.

...

Như vậy, theo dự kiến thì Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa sẽ tiến hành xây dựng khoảng 741 căn hộ.

Trong đó bao gồm 710 căn hộ chung cư và 31 căn nhà ở thương mại thấp tầng.

Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa sẽ hoàn thành thì công xây dựng trong bao nhiêu năm?

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 2073/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa thì tiến độ thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương như sau:

8. Tiến độ thực hiện Dự án:

- Hoàn thành thủ tục giao đất trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao chủ đầu tư.

- Hoàn thành toàn bộ thủ tục về đầu tư xây dựng (bao gồm: Lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng; cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục có liên quan khác), thủ tục về môi trường, phòng cháy chữa cháy và các thủ tục có liên quan; tổ chức khởi công xây dựng công trình trong thời hạn không quá 60 ngày kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao chủ đầu tư.

- Hoàn thành thi công xây dựng công trình trong thời gian không quá 28 tháng (tính từ ngày khởi công đến khi nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng), bảo đảm tuân thủ theo quy định của pháp luật hiện hành.

Theo đó, Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa sẽ hoàn thành thì công xây dựng trong thời gian không quá quá 28 tháng (tính từ ngày khởi công đến khi nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng).

Dự kiến xây dựng 741 căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa (Hình từ Internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư trong việc tổ chức thực hiện Dự án nhà ở xã hội lô A TM3 khu đô thị Đông Hương tỉnh Thanh Hóa

Căn cứ Điều 2 Quyết định 2073/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa thÌ nhà đàu tư có một số trách nhiệm sau:

- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức triển khai thi công xây dựng, hoàn thành dự án và đưa vào sử dụng bảo đảm đúng tiến độ, nội dung theo chủ trương đầu tư đã được chấp thuận; đồng thời, yêu cầu nhà đầu tư có kế hoạch triển khai cụ thể và cam kết rõ ràng về trách nhiệm thực hiện tiến độ.

Trường hợp chậm tiến độ do nguyên nhân chủ quan từ phía nhà đầu tư, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét xử lý theo quy định, bao gồm cả việc thu hồi dự án mà không hoàn trả các chi phí liên quan.

- Thực hiện khai thác, kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai, các quy định pháp luật có liên quan khác và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư này.

- Không được phép chuyển nhượng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại dự án.

- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, thực hiện thủ tục bàn giao lại các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng trong phạm vi dự án cho các chủ sở hữu nhà chung cư để quản lý, vận hành theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và quy định pháp luật; bàn giao công trình đường giao thông có diện tích 113,07 m2 cho Nhà nước quản lý, sử dụng chung.