Định hướng quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Nội dung chính

Định hướng quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Ngày 20/8/2025, UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành Quyết định 1847/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2045.

Theo đó, tại khoản 6 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND 2025 nêu rõ định hướng quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) như sau:

(1) Khu vực đô thị - dịch vụ: Diện tích 3.036,0 ha. Trong đó:

- Đất xây dựng đô thị - dịch vụ 1.606,66 ha chiếm 52,9% tổng diện tích khu vực đô thị - dịch vụ. (bao gồm: Đất phát triển hỗn hợp; Đất phát triển nhóm nhà ở; Đất dịch vụ - công cộng; Đất cây xanh sử dụng công cộng; Đất cây xanh sử dụng hạn chế; Đất cây xanh chuyên dụng; Đất dịch vụ du lịch; Đất di tích, tôn giáo; Đất an ninh; Đất quốc phòng; Đất giao thông đô thị; Đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe đô thị, Đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác ngoài đô thị).

- Đất khác (nông, lâm nghiệp, mặt nước) 1.429,34 ha chiếm 47,1% tổng diện tích khu vực đô thị - dịch vụ.

(2) Khu vực công nghiệp: Diện tích khoảng 1.864,0 ha. Trong đó:

- Đất xây dựng công nghiệp khoảng 1.851,79 ha chiếm 99,3% tổng diện tích khu vực công nghiệp (bao gồm: Đất phát triển sản xuất công nghiệp, kho tàng; Đất dịch vụ - công cộng KCN; Đất công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe KCN; Đất cây xanh sử dụng hạn chế KCN; Đất giao thông KCN).

- Đất khác (nông- lâm nghiệp, mặt nước…) 12,21 ha chiếm 0,7% tổng diện tích khu vực công nghiệp.

Lưu ý: Có phụ lục 01 Bảng tổng hợp chỉ tiêu sử dụng đất kèm theo

Định hướng quy hoạch sử dụng đất của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) (Hình từ Internet)

Chi tiết mô hình cấu trúc phát triển Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn)

Tại điểm 5.1 khoản 5 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND 2025 nêu chi tiết mô hình cấu trúc phát triển Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng (Lạng Sơn) như sau:

- Phát triển Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng trở thành “Đô thị Dịch vụ hiện đại tạo ra hệ sinh thái công nghiệp kết hợp đô thị bền vững, trở thành điểm đến cho phân phối, vận chuyển và sản xuất tiên tiến trên hành lang kinh tế phía Bắc”.

- Tích hợp các chức năng công nghiệp với các dịch vụ hỗ trợ và khu dân cư để tạo ra một hệ sinh thái làm việc - sống - vui chơi bền vững phục vụ cho lực lượng lao động thế hệ tiếp theo của Việt Nam.

- Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng là cửa ngõ kết nối không gian vùng Đông Bắc, kết nối kinh tế cửa khẩu với vùng duyên hải Bắc Bộ, là điểm đến cho các lĩnh vực kinh tế mới của Lạng Sơn chưa khai thác phát triển. Đồng thời, Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Hữu Lũng trở thành điểm đến, đón tiếp các luồng phát triển mới như sản xuất công nghiệp, du lịch.

- Cấu trúc phát triển gồm: 01 trục; 02 trọng tâm; 04 vùng chức năng gồm: vùng sản xuất công nghiệp và dịch vụ hậu cần; vùng dịch vụ và đô thị; vùng sản xuất nông nghiệp kết hợp du lịch; vùng sinh thái kết hợp khu nghiên cứu phát triển và chuyển giao công nghệ.

Cấu trúc không gian xanh và tiếp cận sinh thái: gắn với cấu trúc không gian vành đai và hướng tâm, lấy các tuyến nước và hành lang xanh làm khung phát triển.

Giải pháp bảo vệ môi trường của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng

Tại điểm 8.10 khoản 8 Điều 1 Quyết định 1847/QĐ-UBND 2025 có nêu các biện pháp bảo vệ môi trường của Khu công nghiệp đô thị dịch vụ Hữu Lũng như sau:

- Bảo vệ cảnh quan: các công trình xây dựng mới phải hoà nhập với cảnh quan chung của đô thị. Tạo khoảng cây xanh cách ly dọc các trục giao thông chính, công trình hạ tầng kỹ thuật đầu mối, hệ thống sông suối, mặt nước. San gạt theo nguyên tắc tôn trọng địa hình, cân bằng đào đắp.

- Giảm thiểu ô nhiễm môi trường nước: Xây dựng hệ thống thoát nước mưa, thoát nước thải, thu gom chất thải rắn theo quy hoạch. Tạo hành lang bảo vệ sông hồ: đảm bảo chất lượng nguồn nước đầu nguồn và bảo vệ các công trình xung quanh khu vực quanh sông đặc biệt là các điểm đặt công trình thu nước.

- Giảm thiểu ô nhiễm môi trường không khí tiếng ồn: Trồng cây xanh quanh khu vực bến xe, trạm xử lý tập trung....; trồng cây xanh cách ly những đoạn giao thông chính đi qua đô thị tập trung...

- Giảm thiểu ô nhiễm môi trường đất: Sử dụng đất một cách hợp lý, phân đợt đầu tư, khi chưa có kế hoạch phát triển cần khai thác tiếp tục diện tích đất nông, lâm nghiệp. Tận dụng khai thác quỹ đất xây dựng, hạn chế đào đắp.