Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tây Sơn tỉnh Gia Lai

Nội dung chính

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tây Sơn tỉnh Gia Lai

Ngày 19/10/2025, UBND tỉnh Gia Lai đã ban hành Quyết định 2287/QĐ-UBND về việc phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai.

Căn cứ theo điểm đ khoản 5 Điều 1 Quyết định 2287/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ về định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tây Sơn tỉnh Gia Lai như sau:

- Nghiên cứu đề xuất và khẳng định các định hướng liên kết vùng với các khu vực lân cận đặc biệt là khu vực đô thị phía Đông xã (phường An Nhơn, phường Bình Định).

- Đề xuất, xây dựng cấu trúc, cơ cấu không gian phát triển hợp lý, khai thác tối đa các lợi thế để phát triển. Đột phá trong quy hoạch gắn với kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội, đặc biệt là hệ thống giao thông, thuỷ lợi, vệ sinh môi trường, hành lang thoát lũ bền vững cho toàn khu vực... gắn với đạt chuẩn tiêu chí phường.

- Khai thác tối đa lợi thế về vị trí, hạ tầng kết nối, quỹ đất để tập trung quy hoạch phát triển các khu đô thị mới chất lượng cao, mật độ cao với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ, bền vững; các khu vực trọng điểm phát triển nông nghiệp hướng đến công nghệ cao, du lịch sinh thái – cộng đồng, các khu vực thương mại dịch vụ đô thị và dịch vụ du lịch. Ưu tiên phương án sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

- Nghiên cứu, xác định các khu vực không gian phát triển quan trọng:

+ Khu vực dọc theo QL.19 mở rộng về 2 bên để phát triển đô thị chất lượng cao, mật độ cao, phát triển an toàn và thích ứng với lũ, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả cao.

+ Các khu vực trung tâm xã hiện hữu, mở rộng: cần ưu tiên tập trung chỉnh trang theo định hướng đô thị, ưu tiên phát triển giao thông kết nối giữa các khu vực trong vùng, cải tạo nâng cấp hệ thống hạ tầng hiện hữu (đặc biệt là kết nối các trung tâm, điểm dân cư hiện hữu quy mô lớn (thị trấn Phú Phong, xã Tây Xuân, Bình Nghi trước đây), dành quỹ đất để phát triển hệ thống thương mại, dịch vụ, cây xanh đô thị, các tiện ích công cộng như bãi đỗ xe, trạm sạc điện,... theo tiêu chuẩn đô thị.

+ Khu vực phát triển công nghiệp (Khu công nghiệp Bình Nghi, cụm công nghiệp Nam Bình Nghi, cụm công nghiệp Tây Xuân mở rộng, cụm công nghiệp Hóc Bợm mở rộng, cụm công nghiệp Phú An, cụm công nghiệp Cầu Nước Xanh,...): Định hướng phát triển các khu, cụm công nghiệp theo hướng tập trung, đồng bộ, gắn kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính của đô thị và tuyến tránh QL.19, đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường đối với khu dân cư và các khu chức năng khác. Định hướng các khu nhà ở công nhân, dịch vụ thương mại, tiện ích xã hội trong phạm vi hoặc vùng phụ cận các khu – cụm công nghiệp.

+ Các vùng phát triển nông nghiệp: Hạn chế phát triển dân cư rải rác xen kẽ trong các khu vực sản xuất nông nghiệp. Kết hợp phát triển du lịch sinh thái, trải nghiệm nông nghiệp. Giữ cân bằng môi trường, giảm hiệu ứng bê tông hóa và đô thị hóa quá mức.

+ Hành lang dọc hai bên sông Kôn: tuân thủ nghiêm ngặt kế hoạch quản lý lũ tổng hợp đã ban hành của UBND tỉnh, ưu tiên quy hoạch hệ thống dải cây xanh hai bên tối đa để phát triển các không gian xanh phục vụ cộng đồng.

+ Về kiến trúc đô thị: Cần định hướng kiến trúc đô thị có bản sắc rõ nét, xác định các khu vực cửa ngõ quan trọng, các điểm nhấn đô thị quan trọng để quản lý, xây dựng.

+ Tập trung quy hoạch, xây dựng các cơ sở hạ tầng dịch vụ du lịch, đặc biệt là các khu vực có lợi thế phát triển du lịch gắn với các di tích lịch sử quan trọng của địa phương, các khu đô thị du lịch mới,... trên cơ sở định hướng hình thành các tuyến du lịch đặc sắc, mang đậm bản sắc văn hóa khu vực.

Định hướng phát triển không gian quy hoạch chung xã Tây Sơn tỉnh Gia Lai (Hình từ Internet)

Phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch chung xã Tây Sơn tỉnh Gia Lai

Căn cứ theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 2287/QĐ-UBND năm 2025 quy định cụ thể về phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch chung xã Tây Sơn tỉnh Gia Lai như sau:

(*) Phạm vi lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích tự nhiên xã Tây Sơn, tỉnh Gia Lai, có giới cận:

- Phía Đông giáp: xã An Nhơn Tây và phường Bình Định;

- Phía Tây giáp: xã Bình Phú;

- Phía Nam giáp: xã Canh Liên;

- Phía Bắc giáp: xã Bình An.

(*) Quy mô và thời hạn lập quy hoạch:

- Quy mô diện tích lập quy hoạch: khoảng 97,7 km².

- Quy mô dân số: Hiện trạng năm 2025 khoảng 48.945 người, dân số dự báo sẽ được tính toán, xác định cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch.

- Thời hạn lập quy hoạch: đến năm 2045.