Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô các dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ra sao?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Phú Thọ
Nội dung chính
Quy mô các dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ra sao?
Theo Công văn 3088/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ có nêu rõ như sau:
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Phú Thọ đang triển khai đầu tư xây dựng 09 dự án nhà ở xã hội (06 dự án thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ, 02 dự án thuộc địa bàn tỉnh Phú Thọ cũ và 01 dự án thuộc địa bàn tỉnh Hòa Bình cũ).
Ngoài ra, có 10 dự án đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án (02 dự án thuộc địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc cũ, 08 dự án thuộc địa bàn tỉnh Phú Thọ cũ).
Các dự án đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ có quy mô như sau:
TT | Dự án NOXH | Địa điểm | Quy mô (căn) | Tiến độ hoàn thành dự kiến | Ghi chú |
1 | Nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tại Khu công nghiệp Bá Thiện | Xã Bình Xuyên | 1.389 | 2028 | Đã được giao chủ đầu tư |
2 | Nhà ở xã hội Ngọc Hà tại phường Thanh Miếu | Phường Thanh Miếu | 225 | 2029 | Đã được công bố thông tin dự án để đầu tư xây dựng
|
3 | Dự án Khu nhà ở xã hội Tiên Cát | Phường Thanh Miếu | 344 | Quý IV/2026 |
|
4 | Khu nhà ở xã hội Vân Cơ | Phường Nông Trang | 278 | 2026 |
|
5 | Khu nhà ở xã hội tại phường Thanh Miếu | Phường Thanh Miếu | 509 | 2026 |
|
6 | Khu nhà ở xã hội tại khu đất đơn vị ở phường Thanh Miếu | Phường Thanh Miếu | 312 | Quý IV/2027 |
|
7 | Khu nhà ở xã hội tại khu 3, phường Vân Phú | Phường Vân Phú | 448 | 2027 |
|
8 | Khu nhà ở xã hội tại phường Vân Phú | Phường Vân Phú | 898 | Tháng 6/2028 |
|
9 | Khu nhà ở xã hội Thụy Vân | Phường Nông Trang | 2.541 | Quý II/2027 |
|
10 | Khu nhà ở xã hội cao tầng cho công nhân tại khu vực Gốc Nụ, phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên | Phường Vĩnh Phúc | 384 | Dự án đang gia hạn thời gian thực hiện | Dự án hết thời gian thực hiện
|
Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô các dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ra sao?
Quy mô các dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh Phú Thọ ra sao? (Hình từ Internet)
Phát triển nhà ở xã hội dưới hình thức nào?
Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:
[1] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.
[2] Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.
[3] Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.
[4] Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.
[5] Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.
[6] Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.
Bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện nào?
Căn cứ theo Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật này.
2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản.
3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
Như vậy, việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau:
- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
