Điều chỉnh không gian, kiến trúc và cảnh quan tại phân khu đô thị GS phường Xuân Phương, Hà Nội

Nội dung chính

Điều chỉnh không gian, kiến trúc và cảnh quan tại phân khu đô thị GS phường Xuân Phương, Hà Nội

Theo điểm b khoản 3 Điều 1 Quyết định 3819/QĐ-UBND 2025 thì nội dung điều chỉnh không gian, kiến trúc và cảnh quan tại phân khu đô thị GS phường Xuân Phương, Hà Nội được nêu như sau:

- Tuân thủ định hướng chung về tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan theo Quy hoạch phân khu đô thị GS, tỷ lệ 1/5000 được duyệt.

- Về tầng cao: Quá trình triển khai lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (cụ thể hóa điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị và làm cơ sở để lập dự án đầu tư) cần nghiên cứu tầng cao công trình tại khu đất dự án (3,26ha) chủ yếu là các công trình cao 3 tầng để phù hợp với tính chất dự án trong vành đai xanh;

Nghiên cứu 01 khối công trình cao 05 tầng tại vị trí phù hợp để tạo điểm nhấn, đóng góp vào không gian cảnh quan kiến trúc trên tuyến đường Trịnh Văn Bô và đáp ứng các yêu cầu điều kiện về an toàn PCCC theo quy định (các phòng/lớp học chỉ được phép bố trí từ tầng 4 trở xuống).

- Nghiên cứu giải pháp quy hoạch mặt bằng bố trí các hạng mục công trình, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trên khu đất trường học hài hòa với cảnh quan chung, đảm bảo các yêu cầu quản lý sử dụng đối với trường học phổ thông có nhiều cấp học theo quy định của Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành, đáp ứng yêu cầu nâng cao chất lượng, môi trường giáo dục, phát triển hệ thống trường học chất lượng cao, cơ sở vật chất trường lớp theo hướng đồng bộ, chuẩn hóa, tiên tiến, hiện đại.

- Giải pháp thiết kế kiến trúc, các hạng mục công trình tại dự án cần thống nhất về hình thức, phong cách kiến trúc, tạo tổng thể công trình đẹp, phù hợp với công năng, đáp ứng yêu cầu sử dụng, phòng cháy chữa cháy theo quy định và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia (QCVN 01:2021/BXD, QCVN 06:2022/BXD và Sửa đổi 1:2023 QCVN 06:2022/BXD).

Khuyến khích sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, không sử dụng màu sắc chói, đậm, gây phản cảm; nghiên cứu hình thức, vật liệu tường rào bao quanh khu đất đảm bảo mỹ quan đô thị, không che chắn tầm nhìn; bố trí vịnh giao thông tại lối ra vào chính của Trường học đảm bảo an toàn giao thông; tổ chức đấu nối giao thông nội bộ với mạng lưới giao thông bên ngoài khu đất đảm bảo hợp lý, trách tắc nghẽn giao thông. Công trình cần đảm bảo yêu cầu tiếp cận sử dụng cho người khuyết tật.

- Đảm bảo bố trí đủ diện tích cây xanh (chiếm tối thiểu 30% diện tích đất); thiết kế sân vườn, cây xanh tiểu cảnh, giao thông nội bộ và công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo khớp nối đồng bộ với hệ thống chung của khu vực theo quy hoạch; giải pháp thiết kế chiếu sáng tiết kiệm năng lượng, nghiên cứu bố trí chiếu sáng công cộng cho các vị trí tiểu cảnh, đường dạo.

Điều chỉnh không gian, kiến trúc và cảnh quan tại phân khu đô thị GS phường Xuân Phương, Hà Nội (Hình từ Internet)

Quy hoạch phân khu đô thị GS phường Xuân Phương, Hà Nội có quy mô điều chỉnh như thế nào?

Theo điểm b khoản 1 Điều 1 Quyết định 3819/QĐ-UBND 2025 thì quy hoạch phân khu đô thị GS phường Xuân Phương, Hà Nội có quy mô điều chỉnh khoảng 3,77 ha.

Khu đất có vị trí tại phường Xuân Phương; phạm vi ranh giới: phía Bắc giáp khu đất Công viên Văn hóa lễ hội (Công viên Thị Cấm), phía Nam giáp đường Trịnh Văn Bô, phía Đông giáp khu đất dự án Trung tâm văn hóa ngôn ngữ Việt - Lào kết hợp đào tạo nghề, phía Tây giáp khu đất dự án của Công ty cổ phần Thiết bị và Môi trường PT.