Điều chỉnh đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La (Quyết định 1681/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Điều chỉnh đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La (Quyết định 1681/QĐ-UBND)

Ngày 01/7/2025, UBND tỉnh Sơn La ban hành Quyết định 1681/QĐ-UBND năm 2025 về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La.

Theo đó, tỉnh Sơn La chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La với các nội dung sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư hiện hành.

(2) Tên dự án: Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La.

(3) Mục tiêu đầu tư dự án

- Xây dựng Khu đô thị mới và phụ cận với không gian kiến trúc cảnh quan được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở thương mại và phục vụ tái định cư theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt với tổng diện tích dự án là 583.820,2m2 thuộc tổ dân phố Đoàn Kết, phường Vân Sơn, thị xã Mộc Châu (diện tích 182.773,3m2) và xã Chiềng Khoa, huyện Vân Hồ (diện tích 401.046,9m2).

- Đầu tư và kinh doanh đa dạng các công trình thương mại, dịch vụ theo mô hình truyền thống với không gian mở; sân chơi thể dục thể thao; nhà ở thương mại; trạm y tế tạo dựng khu dân cư mang tính cộng đồng; khu ở nhà vườn và khu ở biệt thự tận dụng địa hình hợp lý với mô hình ở sinh thái mật độ thấp; phục vụ tái định cư và cải tạo giao thông hiện trạng; đầu tư, kinh doanh khu dân cư mới có hạ tầng đồng bộ, văn minh, hiện đại.

(4) Quy mô đầu tư dự án

(4.1) Quy mô dân số: Khoảng 1.250 người.

(4.2) Quy mô sử dụng đất: Tổng diện tích dự án: 583.820,2m2, trong đó:

(*) Hệ thống hạ tầng kỹ thuật

- Đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với diện tích 139.256,2m², gồm các hạng mục: Công trình giao thông; công trình thoát nước mặt, nước thải, cấp nước; công trình cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, bãi đỗ xe, mặt nước... theo quy hoạch được duyệt, trong đó:

+ Đất ta luy: 44.592,1m² thuộc lô đất TL-01 đến TL-06;

+ Đất trạm xử lý nước thải: 3.783,4m² thuộc lô đất HTKT-01;

+ Đất bãi đỗ xe: 3.498,1m² thuộc lô đất PNK-01, PNK-02);

+ Đất mặt nước: 10.811,9m² thuộc lô đất MN-02 đến MN-07;

+ Đất giao thông: 76.570,7m².

- Nhà đầu tư quản lý diện tích đất để đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật về đất đai, xây dựng và pháp luật khác có liên quan. Đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực và bàn giao lại cho nhà nước sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nghiệm thu theo quy định.

...

>> Xem chi tiết: Quyết định 1681/QĐ-UBND năm 2025 điều chỉnh đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La

Điều chỉnh đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La (Quyết định 1681/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La sau điều chỉnh

Tại khoản 5 Điều 1 Quyết định 1681/QĐ-UBND năm 2025 có nêu chi tiết sơ bộ tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị tại phường Vân Sơn và xã Tô Múa, tỉnh Sơn La sau điều chỉnh như sau:

(1) Tổng vốn đầu tư: Khoảng 1.460 tỷ đồng (sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: khoảng 1.283,2 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: khoảng 173 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bảo vệ, phát triển đất trồng lúa: khoảng 3,8 tỷ đồng).

(2) Nguồn vốn đầu tư: Vốn chủ sở hữu và các nguồn huy động hợp pháp khác của chủ đầu tư được lựa chọn.

(3) Phương án huy động vốn:

+ Vốn chủ sở hữu: Không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án (tương đương khoảng 219 tỷ đồng);

+ Vốn vay, huy động hợp pháp khác: Đảm bảo thu xếp đầy đủ vốn ngoài số vốn chủ đầu tư bố trí theo quy định của pháp luật hiện hành (tương đương khoảng 1.241 tỷ đồng).

Lưu ý: Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm cơ sở tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; Không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng thầu của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.