Địa điểm ngoài đô thị phải phát triển xây dựng nhà ở theo dự án tại Quảng Ngãi

Nội dung chính

Địa điểm ngoài đô thị phải phát triển xây dựng nhà ở theo dự án tại Quảng Ngãi

Căn cứ tại Điều 2 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND quy định các địa điểm ngoài đô thị phải phát triển xây dựng nhà ở theo dự án tại Quảng Ngãi như sau:

1. Các địa điểm, vị trí tại khu vực dự kiến hình thành đô thị mới đạt tiêu chí đô thị theo định hướng phát triển đô thị của tỉnh giai đoạn đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 1573/QĐ-UBND ngày 31/12/2022 về việc phê duyệt chương trình phát triển đô thị tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

2. Các địa điểm, vị trí tại khu vực thuộc Khu kinh tế Dung Quất (không bao gồm các địa điểm, vị trí tại khu vực thị trấn Châu Ổ là đô thị loại V và các địa điểm, vị trí tại khu vực Vạn Tường, huyện Bình Sơn đã được UBND công nhận đạt tiêu chuẩn đô thị loại V tại Quyết định 307/QĐ-UBND ngày 22/9/2015).

3. Các địa điểm, vị trí tại khu vực thuộc phạm vi khu du lịch cấp tỉnh, cấp quốc gia đã được cấp có thẩm quyền công nhận; khu vực được xác định là khu du lịch cấp tỉnh, cấp quốc gia hoặc đã có quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Địa điểm ngoài đô thị phải phát triển xây dựng nhà ở theo dự án tại Quảng Ngãi (Hình từ Internet)

Trách nhiệm tổ chức thực hiện phát triển xây dựng nhà ở theo dự án tại Quảng Ngãi

Căn cứ tại Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND quy đinh trách nhiệm tổ chức thực hiện phát triển xây dựng nhà ở theo dự án tại Quảng Ngãi như sau:

1. Sở Xây dựng

- Chịu trách nhiệm tổ chức hướng dẫn việc triển khai thực hiện Quy định này theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước;

- Theo thẩm quyền, khi thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo tỷ lệ theo quy định của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND;

- Định kỳ hàng năm rà soát, tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về tình hình thực hiện Quyết định này; kịp thời xem xét, giải quyết các vấn đề phát sinh, vướng mắc (nếu có); trường hợp vượt thẩm quyền tham mưu đề xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh để xem xét, giải quyết theo quy định.

2. Sở Tài chính: Theo chức năng, nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan để thẩm định, tổng hợp, trình phê duyệt, phê duyệt điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định này và pháp luật khác có liên quan; xác định tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 1 Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND.

3. Sở Nông nghiệp và Môi trường: Theo chức năng, nhiệm vụ tham mưu trình UBND tỉnh xem xét, quyết định việc giao đất hoặc thu hồi quỹ đất để thực hiện xây dựng nhà ở xã hội theo đúng quy định.

4. Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp Quảng Ngãi

- Tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết theo thẩm quyền; quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở phù hợp theo quy định tại Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND và pháp luật khác có liên quan.

- Theo thẩm quyền khi thẩm định đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư; thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo tỷ lệ theo quy định của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND.

5. UBND các huyện, thị xã, thành phố; Chính quyền địa phương cấp cơ sở

- Theo thẩm quyền, khi thẩm định, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải dành một phần diện tích đất ở trong phạm vi dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo tỷ lệ theo quy định của Quy định này và pháp luật khác có liên quan.

- Công bố công khai các địa điểm, vị trí phải phát triển nhà ở theo dự án được xác định trong đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết sau khi được phê duyệt trên địa bàn.

6. Nhà đầu tư, chủ đầu tư đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư, tham gia đấu thầu, đấu giá các dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định tại Quy định này và pháp luật khác có liên quan.

7. Các chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại: Chịu trách nhiệm thực hiện việc dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội hoặc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật ở vị trí khác ngoài phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại đô thị đó hoặc đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Quy định ban hành kèm theo Quyết định 44/2025/QĐ-UBND