Đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 trên địa bàn Hà Nội (đợt 3)

Nội dung chính

Đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 trên địa bàn Hà Nội (đợt 3)

Ngày 04/8/2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã ra Thông báo 1112/TB-SNNMT về việc đăng ký thực hiện dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 ngày 30 tháng 11 năm 2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất (đợt 3).

Theo Thông báo 1112/TB-SNNMT, Sở Nông nghiệp và Môi trường thành phố Hà Nội mời các tổ chức có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thí điểm với các thông tin như sau:

1. Đăng ký thực hiện dự án theo Mẫu kèm theo Thông báo 1112/TB-SNNMT: Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 75/2025/NĐ-CP ngày 01/4/2025 của Chính phủ, trong đó các tài liệu chứng minh năng lực tài chính tại mục 1 phần III (Cam kết của tổ chức đăng ký) gồm một trong các tài liệu sau:

- Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư;

- Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ;

- Cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính;

- Bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

2. Tài liệu gửi kèm theo:

- Bản sao một trong các giấy tờ chứng minh đang có quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP đối với trường hợp đang có quyền sử dụng đất;

- Trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm (trong đó khuyến khích lập trên nền hệ tọa độ VN-2000 kèm theo bảng liệt kê tọa độ mốc giới khu đất đề xuất).

3. Thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án: Từ 08 giờ 00 phút ngày 04 tháng 8 năm 2025 đến 16 giờ 30 phút ngày 12 tháng 8 năm 2025.

4. Các tài liệu kèm theo Thông báo để các tổ chức có nhu cầu tham khảo lập hồ sơ: Tổ chức truy cập các trang thông tin điện tử của Thành phố, của Sở Nông nghiệp và Môi trường và UBND các phường, xã để nghiên cứu.

5. Hồ sơ đăng ký nộp trực tiếp hoặc trực tuyến theo một trong các phương thức sau:

- Nộp trực tiếp đến Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội;

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính công ích đến Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội;

- Nộp trên Cổng dịch vụ công quốc gia.

Trên đây là thông tin về "Dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15".

Đăng ký dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 trên địa bàn Hà Nội (đợt 3) (Hình từ Internet)

Thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15 cần đáp ứng các điều kiện gì?

Theo Điều 3 Nghị định 75/2025/NĐ-CP việc thực hiện thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất cần đắp ứng các điều kiện sau:

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt;

- Phạm vi khu đất, thửa đất thực hiện dự án nằm trong danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh thông qua theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 75/2025/NĐ-CP;

- Có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án thí điểm đối với trường hợp quy định tại điểm a và điểm c khoản 1 Điều 1 Nghị định 75/2025/NĐ-CP;

- Tổ chức kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư và quy định khác của pháp luật có liên quan.