Đà Nẵng sửa đổi bảng giá đất từ ngày 7/7/2025 (Quyết định 45/2025/QĐ-UBND)

Nội dung chính

Đà Nẵng sửa đổi bảng giá đất từ ngày 7/7/2025 (Quyết định 45/2025/QĐ-UBND)

Ngày 26/6/2025, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 45/2025/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Theo đó, UBND thành phố Đà Nẵng đã điều chỉnh, bổ sung giá đất một số tuyến đường, khu vực tại bảng giá đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng như sau:

(1) Điều chỉnh giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn; giá các loại đất nông nghiệp. Kết quả điều chỉnh tại Phụ lục I, II, III, IV kèm theo Quyết định 45/2025/QĐ-UBND.

(2) Điều chỉnh giá đất 16 tuyến đường mới đặt tên tại Nghị quyết 66/2024/NQ-HĐND ngày 13/12/2024 của Hội đồng nhân dân thành phố. Kết quả điều chỉnh tại Phụ lục V kèm theo Quyết định 45/2025/QĐ-UBND.

(3) Bổ sung điểm c1 vào sau điểm c khoản 4 Điều 10 Quyết định 09/2020/QĐ-UBND ngày 07/4/2020 của UBND thành phố (được điều chỉnh, bổ sung tại khoản 8 Điều 1 Quyết định 12/2022/QĐ-UBND ngày 24/6/2022 của UBND thành phố) như sau:

“cl) Giá đất chợ dân sinh, chợ đầu mối bằng 60% giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ cùng vị trí."

Bên cạnh đó, UBND thành phố Đà Nẵng còn có một số quy định khác:

- Đối với thửa đất, khu đất có vị trí tiếp giáp với đường phố, đoạn đường phố nào thì áp dụng theo giá đất của đường phố, đoạn đường phố đó; Thửa đất, khu đất thuộc khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị thị nào thì áp dụng theo giá đất của khu dân cư, khu tái định cư, khu đô thị đó.

- Vị trí, địa điểm, ranh giới sử dụng trong bảng giá đất là vị trí, địa điểm, ranh giới được xác định tại thời điểm ngày 01/6/2025.

Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ của người sử dụng đất để công nhận quyền sử dụng đất; nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất và các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khác trước thời điểm Quyết định 45/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện theo quy định tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ.

Riêng đối với các trường hợp tại thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ của người sửdụng đất để nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất; nộp các khoản thuế, lệ phí khi chuyển quyền sử dụng đất trước ngày Quyết định 45/2025/QĐ-UBND có hiệu lực nhưng chưa có giá đất tại bảng giá đất thì được áp dụng giá đất theo Quyết định 45/2025/QĐ-UBND.

Quyết định 45/2025/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 07/7/2025.

Đồng thời, bãi bỏ phụ lục giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn; giá các loại đất nông nghiệp tại Quyết định 59/2024/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng.

Do đó, Đà Nẵng sửa đổi bảng giá đất từ ngày 7/7/2025.

Đà Nẵng sửa đổi bảng giá đất từ ngày 7/7/2025 (Quyết định 45/2025/QĐ-UBND) (Hình từ Internet)

Tải file sửa đổi bảng giá đất Đà Nẵng từ ngày 7/7/2025

File sửa đổi bảng giá đất Đà Nẵng từ ngày 7/7/2025 được ban hành kèm theo Quyết định 45/2025/QĐ-UBND năm 2025. Cụ thể:

- Phụ lục I: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị

- Phụ lục II: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại nông thôn

- Phụ lục III: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị và nông thôn đối với các đường chưa đặt tên trong các khu dân cư

- Phụ lục IV: Bảng giá đất nông nghiệp

- Phụ lục V: Bảng giá đất phi nông nghiệp tại đô thị đối với 16 tuyến đường mới đặt tên theo Nghị quyết 66/2024/NĐ-HĐND ngày 13/12/2024

Tải file: Sửa đổi bảng giá đất từ ngày 7/7/2025 của Đà Nẵng