Cơ cấu sản phẩm nhà ở dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Nội dung chính

Cơ cấu sản phẩm nhà ở dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Ngày 30/10/2025, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành Quyết định 1794/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa.

Căn cứ theo Mục 4.4 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1794/QĐ-UBND năm 2025 có nêu cụ thể về cơ cấu sản phẩm nhà ở dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) như sau:

Cơ cấu sản phẩm nhà ở: Sản phẩm nhà ở của dự án là 403 căn nhà ở thương mại, trong đó xây dựng 152 căn nhà ở liền kề và 251 căn nhà ở biệt thự.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) (Hình từ Internet)

Quy mô đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Căn cứ theo mục 4.3 khoản 4 Điều 1 Quyết định 1794/QĐ-UBND năm 2025 nêu rõ quy mô đầu tư xây dựng Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) như sau:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện toàn bộ công trình nhà ở, công trình thương mại dịch vụ và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án đảm bảo phù hợp quy hoạch xây dựng đã được duyệt, cụ thể:

(1) Công trình hạ tầng kỹ thuật:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện, đồng bộ công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi ranh giới dự án khoảng 29,39 ha, gồm: Hệ thống đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe... đảm bảo kết nối với hạ tầng khu vực.

(2) Công trình nhà ở:

- Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 152 căn Nhà ở liền kề, diện tích xây dựng dự kiến khoảng 14.452 m², cao tối đa 04 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 57.809 m²;

- Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 251 căn Nhà ở biệt thự, diện tích xây dựng dự kiến khoảng 34.795 m², cao tối đa 03 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 104.384 m²;

(3) Công trình thương mại dịch vụ:

Xây dựng hoàn hiện các công trình thương mại dịch vụ (khách sạn, TMDV khác, dự kiến 06 công trình), diện tích xây dựng dự kiến khoảng 28.148 m², tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 84.444 m², bao gồm: Khách sạn quy mô khoảng 300 phòng, tiêu chuẩn 5 sao và các công trình thương mại dịch vụ khác (nhà hàng, siêu thị, dịch vụ vui chơi giải trí...).

(4) Công trình hạ tầng xã hội:

Xây dựng hoàn hiện 02 công trình giáo dục:

- Trường liên cấp (tiểu học, trung học cơ sở) diện tích xây dựng dự kiến khoảng 1.924 m², cao tối đa 05 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 9.621 m²;

- Trường mầm non diện tích xây dựng dự kiến khoảng 873 m², cao tối đa 04 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 3.494 m².

* Số lượng nhà ở, chỉ giới, khoảng lùi, chiều cao, số tầng, mật độ xây dựng, công năng sử dụng cụ thể đối với từng lô đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (San nền, giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước thải, bãi đỗ xe,...), hạ tầng xã hội phải đảm bảo đúng quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia; chỉ dẫn kỹ thuật và hồ sơ thiết kế dự án được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.

Vốn đầu tư của dự án xây dựng Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)

Căn cứ theo khoản 5 Điều 1 Quyết định 1794/QĐ-UBND năm 2025 nêu cụ thể về vốn đầu tư của dự án xây dựng Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai) như sau:

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án: 2.424.094.000.000 đồng, trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 363.614.000.000 đồng (tương đương 15% tổng vốn đầu tư của dự án).

- Vốn huy động: 2.060.480.000.000 đồng (tương đương 85% tổng vốn đầu tư của dự án).

Trên đây là thông tin "Cơ cấu sản phẩm nhà ở dự án Khu đô thị sinh thái Đồi chè Ô Quý Hồ tại phường Sa Pa (Lào Cai)"