Chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng)

Nội dung chính

Chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng)

Ngày 25/9/2026, Sở Xây dựng thành phố Bắc Ninh ban hành Quyết định 793/QĐ-SXD công bố chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng).

Tập Chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng) làm cơ sở để các cơ quan, tổ chức, cá nhân sử dụng xác định, điều chỉnh sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng, giá hợp đồng xây dựng, quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình và quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với các công trình sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP).

Khuyến khích các tổ chức, cá nhân sử dụng nguồn vốn khác tham khảo tập Chỉ số giá xây dựng này để quản lý chi phí đầu tư theo quy định.

Chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng)

Thuyết minh chung về Chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng)

- Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giá xây dựng theo thời gian. Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây dựng này được tính theo nhóm công trình thuộc 05 loại công trình xây dựng (công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông, công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn) và bao gồm các loại chỉ số sau:

+ Chỉ số giá xây dựng công trình;

+ Chỉ số giá phần xây dựng;

+ Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình;

+ Chỉ số giá vật liệu xây dựng chủ yếu;

- Các chỉ số giá xây dựng của tháng đã được tính toán, điều chỉnh chi phí về mặt bằng giá trung bình trong tháng 08 năm 2026.

- Các chỉ số giá xây dựng nêu tại Tập Chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng) được xác định theo phương pháp thống kê, tính toán từ các số liệu thực tế thu thập của các dự án đầu tư xây dựng công trình đã và đang xây dựng. Các công trình lựa chọn để tính toán là các công trình xây dựng mới (hoặc cải tạo), có tính năng phục vụ phù hợp với phân loại công trình, được xây dựng theo quy trình công nghệ thi công phổ biến, sử dụng các loại vật liệu xây dựng thông dụng hiện có trên thị trường.

Các chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng) được xác định trên cơ sở cơ cấu tỷ trọng các khoản mục chi phí xây dựng của công trình tại thời điểm năm 2025 (gọi tắt là cơ cấu chi phí năm 2025). Giá xây dựng công trình tính tại năm 2025 được lấy làm gốc (được quy định là 100%) và giá của các thời kỳ khác được biểu thị bằng tỷ lệ phần trăm (%) so với giá thời kỳ gốc.

- Việc xác định mức độ trượt giá bình quân (IXDCTbq) để tính toán chi phí dự phòng trong tổng mức đầu tư hay dự toán của công trình được thực hiện bằng cách tính bình quân các chỉ số giá xây dựng liên hoàn theo loại công trình của tổi thiểu 3 thời kỳ gần nhất so với thời điểm tính toán.

- Phương pháp chuyển đổi giá trị chỉ số giá xây dựng khi thay đổi thời điểm gốc.

Thời điểm gốc được xác định là Quý IV/2025 theo Quyết định 581/QĐ-UBND ngày 30/12/2025 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh về việc công bố chỉ số giá xây dựng tỉnh Bắc Ninh thời điểm gốc năm 2025.

Trong trường hợp sử dụng chỉ số giá xác định với thời điểm gốc 2025 với các chỉ số giá đã được xác định với các thời điểm gốc khác (so với thời điểm gốc năm 2025) cần thiết phải chuyển đổi giá trị để có thể so sánh thực hiện theo hướng dẫn tại Mục III, Phụ lục V, Thông tư 37/2026/TT-BXD.

Xem chi tiết tại Quyết định 793/QĐ-SXD công bố chỉ số giá xây dựng Bắc Ninh tháng 8/2026 (Phần Xây dựng).