Tải Quyết định 135/2026/QĐ-UBND thủ tục đất đai tại Đà Nẵng

Nội dung chính

Tải Quyết định 135/2026/QĐ-UBND thủ tục đất đai tại Đà Nẵng

Ngày 24/9/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 135/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục hành chính về đất đai trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Quyết định 135/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 05/10/2026 và bãi bỏ Quyết định 43/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND thành phố Đà Nẵng quy định về thời gian thực hiện các bước công việc cụ thể thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.

Tải Quyết định 135/2026/QĐ-UBND thủ tục đất đai tại Đà Nẵng

Tải Quyết định 135/2026/QĐ-UBND thủ tục đất đai tại Đà Nẵng

Quy định chung về thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Nẵng theo Quyết định 135/2026/QĐ-UBND

Quy định chung về thực hiện thủ tục đất đai tại Đà Nẵng theo Quyết định 135/2026/QĐ-UBND như sau:

1. Nguyên tắc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thủ tục hành chính:

Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố và cấp xã là đầu mối tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai; việc tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính theo phương thức không phụ thuộc vào địa giới hành chính đảm bảo theo đúng quy định của Nghị định 118/2025/NĐ-CP về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông tại Bộ phận một cửa và Dịch vụ công Quốc gia được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 309/2026/NĐ-CP.

2. Hình thức nộp hồ sơ:

Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức sau đây:

- Nộp trực tiếp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo mục 1;

- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia;

- Khi nộp hồ sơ thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức quy định tại điểm c khoản này thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;

- Đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

3. Thời gian thực hiện thủ tục hành chính:

Thời gian thực hiện thủ tục hành chính quy định tại Quy định này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không tính thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận; không tính thời gian cơ quan xây dựng xác định chi phí xây dựng hạ tầng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cơ quan tài chính xác định tiền để Nhà nước bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Quy định này được tăng thêm 10 ngày làm việc.

4. Phí, lệ phí:

Khi yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai theo Quy định này, người sử dụng đất thực hiện nộp phí, lệ phí theo quy định của Hội đồng nhân dân thành phố và giá dịch vụ (nếu có) do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành; phí, lệ phí cụ thể như sau:

- Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo Nghị quyết 35/2026/NQ-HĐND ngày 29/5/2026 của Hội đồng nhân dân thành phố quy định mức thu, chế độ thu, nộp, miễn, quản lý và sử dụng phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;

- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực hiện theo Nghị quyết 36/2026/NQ-HĐND ngày 29/5/2026 của Hội đồng nhân dân thành phố quy định mức thu, chế độ thu, nộp, miễn, quản lý và sử dụng lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng;

- Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền điều chỉnh quy định thu phí, lệ phí thì thực hiện theo các văn bản điều chỉnh.