Giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành (Đà Nẵng) như thế nào?

Nội dung chính

Giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành (Đà Nẵng) như thế nào?

Ngày 21/9/2026, UBND thành phố Đà Nẵng ban hành Quyết định 4273/QĐ-UBND về việc giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành, cụ thể như sau:

Thu hồi 22.001,79m² đất tại xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng hiện do Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai thành phố Đà Nẵng quản lý.

Giao toàn bộ diện tích 22.001,79m² đất nêu trên cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành tại xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng, cụ thể: số

1. Giao đất có thu tiền sử dụng đất: 21.906,99m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại nông thôn, gồm:

+ Đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) ký hiệu A1: 7.802,92m².

+ Đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) ký hiệu A2: 10.965,11m².

+ Đất nhà ở liền kề thương mại ký hiệu CL - A1: 3.138,96m².

- Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 (năm mươi) năm kể từ ngày Quyết định 4273/QĐ-UBND có hiệu lực.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư (nhà ở xã hội) tại dự án được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng chung quy định tại khoản 3 Điều 92 Nghị định 102/2024/NĐ-CP theo thời hạn ổn định lâu dài.

Người nhận chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất nhà ở liền kề thương mại được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định tại khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai 2024.

- Phương thức giao đất: Giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai 2024 và điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết 254/2025/QH15 ngày 11 tháng 12 năm 2025 của Quốc hội.

- Đối với phần diện tích đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội) ký hiệu A1: 7.802,92m² và A2: 10.965,11m² được miễn tiền sử dụng đất theo điểm b khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP và điểm a khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023; không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất đối với diện tích được miễn theo khoản 3 Điều 157 Luật Đất đai 2024.

- Đối với phần diện tích đất nhà ở liền kề thương mại ký hiệu CL – A1: 3.138,96m², Chủ đầu tư nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích xây dựng nhà ở thương mại theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023.

2. Giao đất không thu tiền sử dụng đất: 94,8m²

- Mục đích sử dụng đất: Đất sử dụng vào mục đích công cộng (Đất công trình giao thông).

- Thời hạn sử dụng đất: Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư, xây dựng và bàn giao về địa phương quản lý sau khi dự án nghiệm thu hoàn thành.

3. Vị trí, ranh giới khu đất do Sở Nông nghiệp và Môi trường xác lập tại sơ đồ kèm theo Quyết định 4273/QĐ-UBND.

Giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành (Đà Nẵng) như thế nào?

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi được giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành (Đà Nẵng) như thế nào?

Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Mỹ Hưng – Chủ đầu tư khi được giao đất thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành (Đà Nẵng) có trách nhiệm:

- Nộp tiền sử dụng đất, phí và lệ phí theo đúng quy định của pháp luật.

- Liên hệ Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

- Chấp hành đầy đủ quyền và nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, đầu tư xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Núi Thành theo đúng mục đích, đúng diện tích, mốc giới khu đất và chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, khoáng sản, phòng cháy chữa cháy và quy định pháp luật khác liên quan trong suốt quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, trung thực, tính chính xác của hồ sơ, tài liệu gửi kèm theo hồ sơ và các văn bản đề nghị giao đất; chịu trách nhiệm và bảo đảm điều kiện về nguồn vốn để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.