Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long
Nội dung chính
Chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long
Ngày 24/5/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định 1609/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án đầu tư Nhà ở xã hội tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.
Theo đó, Quyết định 1609/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long với nội dung như sau:
(1) Tên dự án: Nhà ở xã hội tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long.
(2) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
(3) Địa điểm xây dựng: Phường Hà Khánh thành phố Hạ Long.
(4) Mục tiêu đầu tư: Giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở, bảo đảm phát triển thị trường bất động sản bền vững, minh bạch; cụ thể hóa đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm thành phố Hạ Long được UBND thành phố Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 13261/QĐ-UBND ngày 16/12/2024; góp phần chỉnh trang kiến trúc đô thị, hoàn chỉnh môi trường cảnh quan theo hướng văn minh hiện đại; đầu tư xây dựng các căn hộ nhà ở xã hội để bán.
(5) Quy mô dự án:
- Tổng diện tích đất sử dụng: 15.255,6 m².
- Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 3.400 người.
Sơ bộ cơ cấu sản phẩm về nhà ở: Tạo ra 850 căn hộ chung cư (các căn hộ nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê).
- Quy mô các hạng mục công trình:
+ Đầu tư xây dựng 01 tòa chung cư cao 19 tầng, gồm: 02 tầng khối đế, 17 tầng khối tháp và tum kỹ thuật, yêu cầu mật độ xây dựng phù hợp với Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Phân khu 2 được UBND tỉnh phê duyệt, hệ số sử dụng đất tối đa là 5,43 lần.
+ Diện tích sàn xây dựng: 82.876 m².
Về phương án quản lý HTKT sau khi hoàn thành xây dựng: Nhà đầu tư - được lựa chọn thực hiện đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sửa chữa, bảo trì nhằm duy trì hoạt động của toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc phạm vi dự án trong thời gian hoạt động của dự án theo đúng quy định của pháp luật có liên quan.
...
Chấp thuận đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm, TP Hạ Long (Hình từ Internet)
Trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long
Căn cứ theo Điều 2 Quyết định 1609/QĐ-UBND năm 2025 trách nhiệm tổ chức thực hiện đầu tư dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 thuộc dự án Khu đô thị tại phường Cao Thắng Hà Khánh và Hà Lầm TP Hạ Long như sau:
(1) Sở Tài chính đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh giao cơ quan tổ chức lựa chọn nhà đầu tư dự án đảm bảo phù hợp khi tổ chức bộ máy chính quyền địa phương 02 cấp đi vào hoạt động.
(2) Sở Nông nghiệp và Môi trường: Thực hiện chức năng quản lý nhà nước liên quan đến thủ tục giao đất, cho thuê đất; kiểm tra tình hình quản lý và sử dụng đất đai, thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai của nhà đầu tư; việc thực hiện các giải pháp bảo vệ môi trường tại dự án; xử lý hoặc đề xuất cơ quan thẩm quyền xửlý vi phạm trong việc sử dụng đất đai, bảo vệ môi trường theo quy định.
(3) UBND thành phố Hạ Long (hoặc chính quyền cấp cơ sở khi được giao nhiệm vụ) chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác số liệu về hiện trạng sử dụng đất, tài sản công trên đất, tổng mức đầu tư của dự án và hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư dự án; thực hiện chức năng quản lý nhà nước toàn diện đối với dự án theo quy định; tổ chức quản lý, giám sát việc thực hiện dự án đảm bảo đúng quy định của pháp luật; kịp thời báo cáo, đề xuất xử lý đối với các vi phạm của chủ đầu tư; rà soát quy hoạch chi tiết theo đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt trước khi triển khai thực hiện dự án nhà ở xã hội, đảm bảo theo quy định tại Điều 5 Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 và khoản 1 Điều 14 Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
(4) Các sở, ngành: Xây dựng, Tài chính, Công Thương, Chi cục Thuế khu vực III, thực hiện chức năng quản lý nhà nước về lĩnh vực ngành quản lý theo quy định.
(5) Đối với nhà đầu tư được lựa chọn:
- Hoàn thiện các thủ tục về đầu tư đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật;
- Lập bảng tiến độ tổng thể thực hiện dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở quản lý, giám sát, tổ chức thực hiện;
- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật hiện hành;
- Tập trung nguồn lực để triển khai thực hiện các nội dung đầu tư đảm bảo đúng tiến độ;
- Tuân thủ các quy định về chất lượng công trình, bảo vệ môi trường, an toàn lao động, các quy định của pháp luật về đất đai, khoáng sản, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định của pháp luật khác có liên quan;
- Quá trình triển khai thực hiện, cơ quan chủ trì, địa phương, các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp với Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh theo Nghị định 164/2018/NĐ-CP ngày 21/12/2018 của Chính phủ về kết hợp quốc phòng với kinh tế - xã hội và kinh tế - xã hội với quốc phòng và các văn bản hiện hành về kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với nhiệm vụ quốc phòng;
- Trong quá trình triển khai dự án, thấy có khả năng có di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia hoặc phát hiện được di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia thì chủ dự án phải tạm ngừng thi công và thông báo kịp thời cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền về di sản văn hóa.
