Chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh

Nội dung chính

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh

Ngày 13/6/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Quyết định 485/QĐ-UBND về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, Quyết định 485/QĐ-UBND năm 2025 chấp thuận chủ trương đầu tư với nội dung như sau:

(1) Hình thức lựa chọn nhà đầu tư:

- Đấu thầu lựa chọn/mời quan tâm nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về Đấu thầu.

- Thời gian dự kiến bắt đầu lựa chọn Nhà đầu tư: Từ tháng 5 năm 2025.

(2) Tên dự án: Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh.

(3) Mục tiêu dự án:

- Cụ thể hoá Nghị quyết 01-NQ/TU ngày 26/9/2020 của Đại hội Đại biểu Đảng bộ tỉnh Bắc Ninh lần thứ XX, nhiệm kỳ 2020-2025, trong đó xác định: “Tiếp tục thực hiện hiệu quả chương trình phát triển nhà ở; đẩy mạnh phát triển các tòa nhà hỗn hợp, tòa nhà chung cư, tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại, cao tầng; đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở công nhân với đầy đủ các thiết chế văn hóa, thể thao, khu vui chơi giải trí, trường học, cơ sở y tế, các khu thương mại, dịch vụ, đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp”;

- Cụ thể hóa Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh đảm bảo phù hợp quy hoạch chung, quy hoạch phân khu được phê duyệt;

- Xây dựng khu nhà ở xã hội để bố trí cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.

(4) Quy mô dự án:

- Diện tích đất dụ kiến sử dụng: Khoảng 5.481,7m2. Dự kiến nhu cầu sử dụng đất của dự án như sau:

- Quy mô dân số: Khoảng 764 người (quy mô cụ thể theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

- Quy mô kiến trúc xây dựng và sản phẩm dự kiến cung cấp:

+ Công trình nhà ở xã hội dự kiến gồm 01 toà nhà cao 19 tầng nổi + 01 tum + 01 tầng hầm đáp ứng khoảng 368 căn hộ và diện tích sàn kinh doanh dịch vụ thương mại không quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở.

+ Hạ tầng kỹ thuật: Giao thông, cấp nước, thoát nước, điện, PCCC, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, ... đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.

- Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh, phần hạ tầng mà nhà đầu tư bàn giao cho địa phương: Nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm khai thác vận hành dự án theo quy định.

- Vị trí dự án thuộc khu vực quy hoạch đô thị: Có.

- Dự án thuộc phạm vi bảo vệ của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt: Không.

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: Không.

(Diện tích sử dụng đất được xác định cụ thể theo hồ sơ phương án đền bù GPMB, quyết định giao đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; quy mô đầu tư xây dựng chi tiết và sản phẩm, dịch vụ cung cấp được xác định cụ thể tại bước phê duyệt BCNCKT dự án đảm bảo phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; phương án vận hành khai thác các công trình của dự án thuộc trách nhiệm của nhà đầu tư theo quy định pháp luật hiện hành).

(5) Tổng vốn đầu tư của dự án dự kiến: Khoảng 563.713.000.000 đồng (Năm trăm sáu mươi ba tỷ, bảy trăm mười ba triệu đồng), trong đó: Tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến: Khoảng 561.061.732.000 đồng; Chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến: Khoảng 2.651.268.000 đồng.

(Tổng vốn đầu tư nêu trên là sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án; chưa bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổng vốn đầu tư cuối cùng của dự án do nhà đầu tư được lựa chọn rà soát về khối lượng, định mức, đơn giá,... trên cơ sở quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt; và được lập, trình thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án theo quy định về pháp luật xây dựng).

(6) Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất; thời hạn giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai).

...

>>> Xem chi tiết nội dung Chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh tại Quyết định 485/QĐ-UBND năm 2025

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh

căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 2 Quyết định 485/QĐ-UBND năm 2025 quy định cụ thể về trách nhiệm nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc tỉnh Bắc Ninh như sau:

- Thực hiện đúng và đầy đủ nghĩa vụ tài chính sau khi được lựa chọn; đảm bảo dự án triển khai thực hiện theo tiến độ được phê duyệt.

- Tổ chức lập quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500, trình cấp có thẩm quyền thẩm định, phê duyệt theo quy định; Lập, trình thẩm định và phê duyệt dự án (Báo cáo NCKT) đảm bảo tuân thủ đúng nội dung quyết định chủ trương đầu tư và các quy chuẩn, tiêu chuẩn, các quy định pháp luật hiện hành.

- Tổ chức triển khai thực hiện dự án đảm bảo tuân thủ quy định của Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng 2014, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, Luật Đất đai 2024, Luật Bảo vệ môi trường 2020, Luật Lao động 2019, Luật phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn cứu hộ 2024 và các quy định pháp luật có liên quan; Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng và nội dung Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Thực hiện dự án theo ý kiến thẩm định của các sở ngành và địa phương.

- Chỉ được thực hiện dự án sau khi hoàn tất đầy đủ các thủ tục và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về Đầu tư, Xây dựng, Quy hoạch, Đất đai, Phòng cháy và chữa cháy, Bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan. Tuân thủ quy định về bảo vệ an ninh, quốc phòng theo quy định và yêu cầu của Bộ Công an, Bộ Quốc phòng.

- Thực hiện đảm bảo đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với triển khai đầu tư các công trình trên đất; hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân trong phạm vi dự án. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để khớp nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực theo quy hoạch được duyệt; phối hợp với địa phương khai thác vận hành và bàn giao hạng mục công trình của dự án theo quy định.

- Thực hiện chế độ báo cáo hoạt động đầu tư theo đúng quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020, Điều 102 Nghị định 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ; Nghị định 29/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục thẩm định dự án quan trọng quốc gia và giám sát, đánh giá đầu tư; báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

- Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định.