Các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Nội dung chính

Các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Tháng 8 năm 2025, Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Đông An Tây đã có Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM (mới) (trước đây tại thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương).

Theo tiểu mục V.1 Mục V Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây (trang 29) thì các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM như sau:

 Các hạng mục công trình chính:

- Theo quy mô thiết kế trên tổng mặt bằng của dự án khoảng 2.888.356,94 m² bố trí các khu vực đất ở, đất giáo dục, đất y tế, đất văn hóa, đất thương mại dịch vụ, các hạng mục công dịch vụ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh cảnh quan chung và hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án, bao gồm:

+ Đất nhà ở: Có tổng diện tích khoảng 734.625,79m2, chiếm tỷ lệ 25,43% trên tổng diện tích đất của dự án, gồm đất nhà ở tái định cư, nhà ở liền kề mặt tiền 6m, nhà ở liền kề mặt tiền 7,5m, nhà ở liền kề thương mại, nhà ở xã hội, góp phần tăng quỹ đất ở trong đô thị, phát triển đa dạng loại hình nhà ở, nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu vực. Cụ thể:

++ Đất nhà ở tái định cư (ký hiệu Lô TDC-1 đến TDC-12): bố trí tại phía Bắc đơn vị ở 6.4, được bao quanh bởi các trục đường Liên KV.32, đường KV06.02, đường D10 và đường KV06.04. Để phục vụ cho các hộ dân thuộc diện bố trí tái định cư của các dự án do Tập đoàn Sun Group triển khai trong khu vực;

++ Đất nhà ở liền kề mặt tiền 6m (ký hiệu Lô LK-7 đến LK-22): bố trí tại phía Nam đơn vị ở 6.4, được bao quanh bởi các trục đường D10, đường D31, đường N22 và đường N24.

++ Đất nhà ở liền kề mặt tiền 7,5m (ký hiệu Lô NP-1 đến NP-17, Lô NP-20 đến NP-22, Lô NP-26 đến NP-31): bố trí dọc theo các tuyến đường nội bộ trong các đơn vị ở.

++ Đất nhà ở liền kề thương mại (ký hiệu Lô SH-1 đến SH-18, Lô SH-21 đến SH-34): bố trí dọc theo các tuyến đường Trần Quốc Toản, đường Liên KV.32, đường Liên KV.33, đường KV06.01, đường KV06.04 và đường D10.

++ Đất nhà ở biệt thự song lập (ký hiệu Lô BT-1 đến BT-20): bố trí dọc theo trục đường KV06.02 và các tuyến đường nội bộ.

++ Đất nhà ở biệt thự tứ lập (ký hiệu Lô BT-21 đến BT-50): bố trí dọc theo các trục đường Liên KV.33, đường KV06.03, đường PKV06.21 và các tuyến đường nội bộ.

++ Đất nhà ở xã hội (ký hiệu Lô NOXH): bố trí ở phía Tây khu vực lập quy hoạch, tiếp cận các trục đường Liên KV.32, đường KV06.04, đường PKV06.01 và đường D19A.

+ Đất giáo dục: Tổng quy mô các công trình trường học có diện tích khoảng 179.626,48 m², chiếm tỷ lệ 6,22% trên tổng diện tích đất của dự án, bố trí tại các đơn vị ở thành các cụm tập trung, tiếp cận với các trục giao thông chính của dự án và các trục giao thông nội bộ, gồm:

++ Trường Mầm non (ký hiệu Lô GDMN-1 đến GDMN-4): có diện tích khoảng 49.180,83m2 đảm bảo chỉ tiêu 50 cháu/1.000 người, 12m2/1 cháu, Nội suy được chỉ tiêu số lượng cháu của trường mầm non là 4.099 cháu;

++ Trường Tiểu học (Ký hiệu Lô GDC1-1 đến GDC1-4): có diện tích khoảng 53.263,83m2, đảm bảo chỉ tiêu 65 học sinh/1.000 người, 10m2/1 học sinh, Nội suy được chỉ tiêu số lượng cháu của trường tiểu học là 5.326 học sinh;

++ Trường THCS (Ký hiệu Lô GDC2-1 đến GDC2-4): có diện tích khoảng 48.920,51m2, đảm bảo chỉ tiêu 55 học sinh/1.000 người, 10m2/1 học sinh, Nội suy được chỉ tiêu số lượng cháu của trường mầm non là 4.840 học sinh;

++ Trường THPT (Ký hiệu Lô GDC-3): có diện tích khoảng 28.261,31m2, đảm bảo chỉ tiêu 40 học sinh/1.000 người, 10m2/1 học sinh, Nội suy được chỉ tiêu số lượng cháu của trường mầm non là 2.826 học sinh.

...

>> Xem đầy đủ các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Trên đây là thông tin về Các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Các hạng mục công trình của dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM (Hình từ Internet)

Các hạng mục công trình có khả năng gây tác động xấu đến môi trường trong giai đoạn vận hành dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM

Căn cứ tại tiểu mục V.2 Mục V Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu đô thị Đông An Tây (trang 31), các hạng mục công trình có khả năng gây tác động xấu đến môi trường trong giai đoạn vận hành dự án Khu đô thị Đông An Tây tại TPHCM như sau:

- Với mục tiêu đầu tư xây dựng khu phức hợp đô thị, kèm theo các hoạt động chủ yếu trong quá trình hoạt động của dự án (bao gồm: Hoạt động dân sinh tại các khu nhà ở, khu hành chính dịch vụ công cộng; hoạt động của hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật,...) là các tác động môi trường do chất thải và các tác động không liên quan đến chất thải, bao gồm:

+ Hoạt động của cộng đồng dân cư khu đô thị gây ra các tác động môi trường do chất thải phát sinh (gồm: chất thải rắn sinh hoạt, nước thải sinh hoạt, khí thải đun nấu) và các tác động đối với yếu tố kinh tế - xã hội do phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp, xung đột cộng đồng và tệ nạn xã hội, đối với sức khỏe cộng đồng do phát sinh và lây lan dịch bệnh và tác động đối với môi trường sinh thái do gia tăng nhu cầu thực phẩm, nhu cầu dịch vụ du lịch,...

+ Hoạt động của hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật gây ra tác động môi trường do phát sinh chất thải rắn (bao gồm: Chất thải rắn từ chăm sóc cây xanh cảnh quan và chất thải rắn từ quét dọn, vệ sinh đường giao thông), bùn thải (bao gồm: Bùn thải phát sinh thường xuyên từ trạm xử lý nước thải tập trung; bùn thải phát sinh do nạo vét định kỳ hệ thống thu gom, thoát nước mưa, nước thải), khí thải (bao gồm: khí thải từ hoạt động giao thông, hoạt động máy phát điện dự phòng; mùi hôi từ hệ thống thu gom, xử lý nước thải, chất thải rắn, bùn thải,..), chất thải nguy hại, tiếng ồn,...

Ngoài ra, trong giai đoạn vận hành dự án còn kể đến nguy cơ tác động môi trường do xảy ra sự cố trong quá trình lưu chứa, sử dụng nguyên nhiên liệu (Sự cố cháy nổ, rò rỉ tràn dầu), vận hành hệ thống giao thông và hạ tầng kỹ thuật (sự cố tai nạn giao thông; sự cố hệ thống cấp điện; sự cố hệ thống cấp thoát nước; sự cố hệ thống thu gom, xử lý và thoát nước thải; sự cố vận hành kho chất thải nguy hại;...) và rủi ro thiên tai (động đất, bão lũ, sét đánh,...).