Bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026

Nội dung chính

Bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026

Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai thông qua Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND về Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai.

Cụ thể, Hội đồng nhân dân tỉnh Lào Cai đã thông qua các bảng giá đất tỉnh Lào Cai năm 2026, trong đó có bảng giá đất thương mại dịch vụ.

Theo khoản 1 Điều 10 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026 được quy định chi tiết tại Phụ lục II, Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.

Trong đó:

- Phụ lục II quy định bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026 đối với khu vực 1.

- Phụ lục III quy định bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026 đối với khu vực 2.

Tải bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026

Bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026 (Hình từ Internet)

Bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026 áp dụng trong trường hợp nào?

Theo Điều 1 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND, bảng giá đất thương mại dịch vụ tỉnh Lào Cai năm 2026 áp dụng trong các trường hợp tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.

Các trường hợp theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 (được sửa đổi tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) gồm:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Nguyên tắc áp dụng giá đất tỉnh Lào Cai từ ngày 01/01/2026

Từ ngày 01/01/2026, việc áp dụng giá đất tỉnh Lào Cai phải tuân thủ các nguyên tắc được quy định tại Điều 6 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND, cụ thể như sau:

- Thửa đất tiếp giáp nhiều tuyến đường có giá đất khác nhau thì giá của thửa đất đó được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất. Trường hợp thửa đất được xác định theo tuyến đường có giá cao nhất mà thửa đất có chiều sâu trên 20m thì giá đất đối với từng phần diện tích theo chiều sâu quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND phải đảm bảo không thấp hơn giá của các tuyến đường mà thửa đất tiếp giáp.

- Thửa đất nằm trong ngõ (không có tên cụ thể trong Bảng giá đất) mà ngõ đó nối trực tiếp với nhiều tuyến đường giao thông có giá đất khác thì giá đất của thửa đất đó được xác định theo nguyên tắc giá cao nhất.

- Việc xác định giá đất phi nông nghiệp đối với thửa đất tiếp giáp 2 mặt đường có tên cụ thể trong Bảng giá đất trở lên thì giá đất tăng thêm 10% tính theo giá đất của đường giao thông có giá cao nhất.

- Việc xác định chiều sâu đối với từng phần thửa đất áp dụng đối với các thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) và các trường hợp quy định tại khoản 3, khoản 5 Điều 5 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.

- Trường hợp một chủ sử dụng đất có nhiều thửa đất liền kề nhau có cùng mục đích sử dụng đất thì toàn bộ khu đất đó được xác định như một thửa đất. Đối với trường hợp thửa đất có một cạnh tiếp giáp đường giao thông có tên cụ thể trong Bảng giá đất (trừ các tuyến đường khác còn lại) việc xác định từng phần diện tích theo chiều sâu thửa đất được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND.

- Khi tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân không áp dụng việc xác định từng phần diện tích theo chiều sâu theo quy định tại khoản 4 Điều 9 Nghị quyết 19/2025/NQ-HĐND, cả thửa đất được tính bằng giá đất theo vị trí của thửa đất.

- Giá đất trong Bảng giá đất đối với đất sử dụng có thời hạn được tính tương ứng với thời hạn sử dụng là 70 năm.