Bắc Ninh thống nhất vị trí xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo đề nghị của Bộ Quốc phòng (đợt 2)

Nội dung chính

Bắc Ninh thống nhất vị trí xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo đề nghị của Bộ Quốc phòng (đợt 2)

Ngày 05/9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Công văn 138/UBND-KTN về việc thống nhất vị trí khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo đề nghị của Bộ Quốc phòng (đợt 2).

Theo khoản 1 Công văn 138/UBND-KTN, UBND tỉnh Bắc Ninh có ý kiến như sau về vị trí xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo đề nghị của Bộ Quốc phòng (đợt 2):

(1) Vị trí thứ nhất:

- Vị trí khu đất: Khu đất tại phường Võ Cường, thành phố Bắc Ninh, diện tích 11.770m², là đất của Khu A/cơ quan Bộ CHQS tỉnh Bắc Ninh (cũ), hiện nay không còn sử dụng và Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh đang đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang xây dựng nhà ở xã hội phục vụ cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang.

- Hiện trạng sử dụng đất:

+ Diện tích khoảng 11.770m², đã được UBND tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 30/6/2009 cho Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Bắc Ninh.

+ Mục đích sử dụng đất: Đất Quốc phòng.

- Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

+ Ô đất được quy hoạch là đất quốc phòng, ký hiệu QP7 theo Quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 Phân khu số 15 đã được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Quyết định 369/QĐ-UBND ngày 23/7/2024.

+ Diện tích khoảng 1,1ha, cao tối đa 15 tầng.

(2) Vị trí thứ hai:

- Vị trí khu đất: Tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh (ô đất ký hiệu D-OXH06 theo Quy hoạch phân khu số 2, đô thị Bắc Giang đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 603/QĐ-UBND ngày 27/6/2024).

- Hiện trạng khu đất: Lô đất nằm trong Khu đô thị mới số 14, thuộc Khu đô thị phía Nam, thành phố Bắc Giang đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 98 Bắc Giang và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Bắc Giang. Hiện dự án chưa được UBND tỉnh giao đất cho nhà đầu tư.

- Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

+ Theo Quy hoạch chung đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang đến năm 2045, tỷ lệ 1/10.000 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1685/QĐ-TTg ngày 26/12/2023, vị trí đề xuất được quy hoạch là đất đơn vị ở.

+ Theo Quy hoạch Phân khu 2, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định 666/QĐ-UBND ngày 13/6/2025, vị trí đề xuất là tại lô đất có ký hiệu D-OXH-06, có các chỉ tiêu quy hoạch như sau:

• Quy hoạch đất nhà ở xã hội cao tầng, diện tích 1,8ha, mật độ xây dựng tối đa: 60%, tầng cao tối đa: 15 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa: 09 lần.
  

• Số tầng hầm tối đa: 03 tầng.

(3) Vị trí thứ ba:

- Vị trí khu đất: Xã Lạng Giang, tỉnh Bắc Ninh (ô đất ký hiệu HH-01 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Tân Luận số 5 thị trấn Vôi, tỷ lệ 1/500).

- Hiện trạng khu đất: Hiện trạng khu đất là đất sản xuất nông nghiệp, chưa có dự án đầu tư, chưa được bồi thường giải phóng mặt bằng.

- Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn:

+ Vị trí đề xuất được quy hoạch là đất hỗn hợp, ký hiệu HH-01 thuộc Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Tân Luận số 5 thị trấn Vôi, tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Lạng Giang phê duyệt tại Quyết định 467/QĐ-UBND ngày 11/3/2024, diện tích 6.549,7m²; mật độ xây dựng tối đa 60%; diện tích xây dựng 3.929,8m² ; tầng cao tối đa 10 tầng; diện tích sàn hầm 3.929,8m² .

+ Đối với đề xuất của UBND xã Lạng Giang tại văn bản số 365/UBND-KT ngày 20/8/2025 về việc tăng diện tích sàn tầng hầm và nâng chiều cao tối đa lên 15 tầng, đề nghị Bộ Quốc phòng quan tâm nghiên cứu, xem xét theo quy định pháp luật.

Bắc Ninh thống nhất vị trí xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo đề nghị của Bộ Quốc phòng (đợt 2) (Hình từ Internet)

Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng nguồn vốn nào?

Căn cứ Điều 103 Luật Nhà ở 2023 thì Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng các nguồn vốn sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng vốn đầu tư công để cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thuê, thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bằng nguồn vốn sau để cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 mua, thuê mua, thuê:

- Vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu.

- Vốn hỗ trợ phát triển chính thức.

- Vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ.

- Vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước.

- Vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật.