Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Top 5 mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại? Những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4
Nội dung chính
Top 5 mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại
Trong những năm gần đây, nhà cấp 4 không còn đơn thuần là kiểu nhà đơn sơ, truyền thống mà đã có nhiều thiết kế hiện đại, tinh tế và đầy đủ tiện nghi. Nhờ chi phí xây dựng hợp lý, phù hợp với nhiều loại đất và dễ dàng thi công, nhà cấp 4 đang trở thành xu hướng lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Dưới đây là 5 mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại được ưa chuộng nhất hiện nay:
1. Nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại
Mẫu nhà này sử dụng kiểu mái Nhật đặc trưng với độ dốc vừa phải, có khả năng thoát nước tốt và tạo cảm giác hài hòa giữa truyền thống và hiện đại. Thiết kế thường vuông vức, phối màu trung tính như trắng, xám hoặc ghi, kết hợp cửa kính lớn giúp không gian luôn sáng sủa và sang trọng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình 4 - 5 người với diện tích từ 120 - 150m2.
Nhà cấp 4 mái Nhật hiện đại (Hình từ Internet)
2. Nhà cấp 4 mái bằng tối giản
Với kiểu mái phẳng, đổ bê tông chắc chắn, mẫu nhà này mang đậm phong cách hiện đại, gọn gàng và phù hợp với các khu đất phố hoặc diện tích nhỏ. Thiết kế ưu tiên sự tối giản, ít chi tiết trang trí, tập trung vào công năng sử dụng và tối ưu không gian. Thường được chọn bởi các gia đình trẻ hoặc người yêu thích phong cách sống hiện đại, tiết kiệm.
Nhà cấp 4 mái bằng tối giản (Hình từ Internet)
3. Nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi
Thiết kế gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng mà vẫn giữ được chiều cao thấp đặc trưng của nhà cấp 4. Không gian gác lửng có thể dùng làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc khu sinh hoạt chung, rất linh hoạt. Mẫu nhà này phù hợp với gia đình đông người và mong muốn tiết kiệm chi phí xây dựng.
Nhà cấp 4 có gác lửng tiện nghi (Hình từ Internet)
4. Nhà cấp 4 mái Thái sang trọng
Kiểu mái Thái giật cấp với độ dốc lớn mang lại cảm giác cao ráo, thông thoáng và nổi bật sự sang trọng. Nhà cấp 4 mái Thái thường được phối màu tinh tế, sử dụng vật liệu giả gỗ hoặc gạch ốp trang trí để tăng tính thẩm mỹ. Đây là mẫu nhà phù hợp ở cả thành thị lẫn nông thôn.
Nhà cấp 4 mái Thái sang trọng (Hình từ Internet)
5. Nhà cấp 4 kiểu biệt thự vườn
Là lựa chọn lý tưởng cho những khu đất rộng hoặc vùng ven đô, mẫu nhà này ưu tiên sự hòa hợp với thiên nhiên nhờ thiết kế mở, nhiều cửa kính và khu vườn xanh bao quanh. Không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, phù hợp cho nghỉ dưỡng hoặc định cư lâu dài. Phong cách thiết kế có thể pha trộn giữa cổ điển và hiện đại, nhấn mạnh đến sự tiện nghi và gần gũi.
Nhà cấp 4 kiểu biệt thự vườn (Hình từ Internet)
Những lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4
Dưới đây là những lưu ý quan trọng khi xây dựng nhà cấp 4, giúp tối ưu chi phí, đảm bảo công năng và có một không gian sống bền vững, thẩm mỹ:
1. Xác định rõ nhu cầu sử dụng
Trước khi tiến hành thiết kế, cần làm rõ các nhu cầu cơ bản như số lượng thành viên trong gia đình, công năng sử dụng, số lượng phòng cần thiết và thói quen sinh hoạt. Việc này giúp định hướng rõ ràng phương án bố trí mặt bằng, tránh lãng phí không gian hoặc thiếu hụt chức năng.
2. Lựa chọn kiểu nhà phù hợp với diện tích đất
Tùy vào diện tích và hình dạng của khu đất, có thể cân nhắc lựa chọn các mẫu nhà cấp 4 như mái bằng, mái Thái, mái Nhật hoặc có gác lửng. Với những lô đất nhỏ, nên ưu tiên thiết kế đơn giản, mở rộng không gian theo chiều cao để đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi.
3. Ưu tiên công năng, hạn chế rườm rà
Nhà cấp 4 thường có diện tích vừa phải, do đó cần tối ưu công năng sử dụng bằng cách bố trí không gian hợp lý, tận dụng ánh sáng và thông gió tự nhiên. Tránh lạm dụng chi tiết trang trí gây rối mắt hoặc tốn kém không cần thiết, thay vào đó nên hướng đến sự tối giản, gọn gàng và dễ bảo trì.
4. Lập kế hoạch tài chính rõ ràng
Việc xây nhà cấp 4 tuy không quá tốn kém như nhà tầng, nhưng vẫn cần dự trù kinh phí chi tiết, bao gồm chi phí phần móng, kết cấu, hoàn thiện và nội thất cơ bản. Việc dự trù trước giúp kiểm soát tốt nguồn vốn, hạn chế tình trạng phát sinh và kéo dài thời gian thi công.
5. Chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín
Một bản vẽ chất lượng và đội ngũ thi công chuyên nghiệp là yếu tố quyết định đến chất lượng công trình. Cần tham khảo kỹ lưỡng về năng lực, kinh nghiệm của đơn vị thiết kế thi công để đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ và đúng kỹ thuật.
6. Tính toán khả năng mở rộng trong tương lai
Trong trường hợp có kế hoạch nâng tầng hoặc cải tạo về sau, nên tính đến phương án kết cấu phù hợp ngay từ đầu. Việc thiết kế móng, cột, dầm chịu lực đúng quy chuẩn sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian khi mở rộng hoặc sửa chữa trong tương lai.
Những yêu cầu trong thiết kế xây dựng
Căn cứ tại Điều 79 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi bởi điểm a khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024) quy định về yêu cầu đối với thiết kế xây dựng như sau:
(1) Đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ thiết kế; phù hợp với nội dung dự án đầu tư xây dựng được duyệt, quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, cảnh quan kiến trúc, điều kiện tự nhiên, văn hóa - xã hội tại khu vực xây dựng.
(2) Nội dung thiết kế xây dựng công trình phải đáp ứng yêu cầu của từng bước thiết kế.
(3) Tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.
(4) Có giải pháp thiết kế phù hợp và chi phí xây dựng hợp lý; bảo đảm đồng bộ trong từng công trình và với các công trình liên quan; bảo đảm điều kiện về tiện nghi, vệ sinh, sức khỏe cho người sử dụng; tạo điều kiện cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em sử dụng công trình. Khai thác lợi thế và hạn chế tác động bất lợi của điều kiện tự nhiên; ưu tiên sử dụng vật liệu tại chỗ, vật liệu thân thiện với môi trường.
(5) Thiết kế xây dựng phải được thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng 2014, trừ trường hợp quy định tại (7).
(6) Nhà thầu thiết kế xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc do mình thực hiện.
(7) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định như sau:
- Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng yêu cầu thiết kế quy định tại trường hợp (3);
- Hộ gia đình được tự thiết kế nhà ở riêng lẻ có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
