Sinh viên đặt cọc thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu có được đăng ký thường trú?

Nội dung chính

Sinh viên đặt cọc thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu có được đăng ký thường trú?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký thường trú, cụ thể:

Điều 20. Điều kiện đăng ký thường trú

[...]

2. Công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp không thuộc quyền sở hữu của mình khi được chủ hộ và chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đó đồng ý trong các trường hợp sau đây:

a) Vợ về ở với chồng; chồng về ở với vợ; con về ở với cha, mẹ; cha, mẹ về ở với con;

b) Người cao tuổi về ở với anh ruột, chị ruột, em ruột, cháu ruột; người khuyết tật đặc biệt nặng, người khuyết tật nặng, người không có khả năng lao động, người bị bệnh tâm thần hoặc bệnh khác làm mất khả năng nhận thức, khả năng điều khiển hành vi về ở với ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, cháu ruột, người giám hộ;

c) Người chưa thành niên được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý hoặc không còn cha, mẹ về ở với cụ nội, cụ ngoại, ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột, bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; người chưa thành niên về ở với người giám hộ.

3. Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này, công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

a) Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;

b) Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.

[...]

Do vậy, theo quy định của pháp luật, khi thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu, sinh viên đã đặt cọc thì sẽ được đăng ký thường trú khi đáp ứng các điều kiện, cụ thể:

(1) Được chủ phòng trọ đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê.

(2) Bảo đảm điều kiện về diện tích tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.

>> Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Bình Thạnh, giá 1 - 3 triệu Mới nhất Tháng 8/2025

Sinh viên đặt cọc thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu có được đăng ký thường trú? (Hình từ Internet)

Sinh viên thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu sau khi hết hạn hợp đồng có được hoàn lại tiền đặt cọc không?

Căn cứ theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về việc đặt cọc, cụ thể:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, sinh viên thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu sau khi hết hạn hợp đồng vẫn có thể được hoàn lại tiền đặt cọc trong trường hợp đã thực hiện đầy đủ hợp đồng thuê thì sẽ được trả lại tiền đặt cọc hoặc khoản đặt cọc sẽ được trừ vào nghĩa vụ thanh toán, trừ khi hai bên có thỏa thuận khác.

Sinh viên có quyền gì khi đặt cọc thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu?

Sinh viên đặt cọc thuê phòng trọ Bình Thạnh dưới 3 triệu có quyền và nghĩa vụ sau đây:

- Yêu cầu bên nhận đặt cọc ngừng việc khai thác, sử dụng hoặc xác lập giao dịch dân sự đối với tài sản đặt cọc; thực hiện việc bảo quản, giữ gìn để tài sản đặt cọc không bị mất giá trị hoặc giảm sút giá trị;

- Trao đổi, thay thế tài sản đặt cọc hoặc đưa tài sản đặt cọc tham gia giao dịch dân sự khác trong trường hợp được bên nhận đặt cọc đồng ý;

- Thanh toán cho bên nhận đặt cọc chi phí hợp lý để bảo quản, giữ gìn tài sản đặt cọc.

Chi phí hợp lý quy định tại nội dung này là khoản chi thực tế cần thiết, hợp pháp tại thời điểm chi mà trong điều kiện bình thường bên nhận đặt cọc phải thanh toán để đảm bảo tài sản đặt cọc không bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng;

- Thực hiện việc đăng ký quyền sở hữu tài sản hoặc thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật để bên nhận đặt cọc được sở hữu tài sản đặt cọc quy định tại (ii) mục 4.2;

- Quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận hoặc do Bộ luật Dân sự 2015, luật khác liên quan quy định.

(Khoản 1 Điều 38 Nghị định 21/2021/NĐ-CP)