Người nhận tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng có được ủy quyền cho người khác không?

Nội dung chính

Người nhận tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng có được ủy quyền cho người khác không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Như vậy, người nhận tặng cho căn hộ 89 Phùng Hưng hoàn toàn có thể ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác thay mình thực hiện các giao dịch liên quan đến việc nhận tặng cho cũng như các thủ tục pháp lý tiếp theo, miễn là việc ủy quyền được lập đúng hình thức, đúng phạm vi và tuân thủ các quy định của pháp luật hiện hành.

Việc ủy quyền trong trường hợp này là hợp pháp và được pháp luật bảo vệ, giúp người nhận tặng cho thuận tiện hơn trong quá trình giải quyết công việc.

Người nhận tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng có được ủy quyền cho người khác không? (Hình từ Internet)

Khi ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng, ai có trách nhiệm thông báo cho bên tặng?

Căn cứ theo Điều 565 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về nghĩa vụ của bên được ủy quyền như sau:

Điều 565. Nghĩa vụ của bên được ủy quyền

1. Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.

2. Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.

3. Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.

4. Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.

5. Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

6. Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.

Căn cứ theo quy định trên, bên được ủy quyền có nghĩa vụ thông báo cho người thứ ba (trong trường hợp này là bên tặng cho) về thời hạn, phạm vi ủy quyền và các thay đổi liên quan, nhằm đảm bảo giao dịch được thực hiện minh bạch và đúng quy định pháp luật.

Vậy, người được ủy quyền có trách nhiệm thông báo cho bên tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng về việc được ủy quyền thay mặt nhận tặng cho căn hộ.

Bên nhận ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng có được ủy quyền lại cho người khác không?

Căn cứ theo Điều 564 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về ủy quyền lại như sau:

Điều 564. Ủy quyền lại

1. Bên được ủy quyền được ủy quyền lại cho người khác trong trường hợp sau đây:

a) Có sự đồng ý của bên ủy quyền;

b) Do sự kiện bất khả kháng nếu không áp dụng ủy quyền lại thì mục đích xác lập, thực hiện giao dịch dân sự vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được.

2. Việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu.

3. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức ủy quyền ban đầu.

Căn cứ theo quy định trên, bên nhận ủy quyền nhận tặng cho căn hộ chung cư 89 Phùng Hưng muốn ủy quyền lại cho người khác phải được sự đồng ý của người ủy quyền.

Ngoài ra, trong trường hợp bất khả kháng mà nếu không ủy quyền lại sẽ khiến mục tiêu thực hiện giao dịch vì lợi ích của người ủy quyền không thể thực hiện được, bên nhận ủy quyền vẫn có thể ủy quyền lại.

Tuy nhiên, việc ủy quyền lại không được vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu, và hình thức hợp đồng ủy quyền lại phải phù hợp với hình thức hợp đồng ủy quyền ban đầu để đảm bảo giá trị pháp lý.