Thông tin đấu giá 06 khu đất tại phường Trấn Biên phường Tam Hiệp xã Trảng Bom và xã Dầu Giây

Nội dung chính

Thông tin đấu giá 06 khu đất tại phường Trấn Biên phường Tam Hiệp xã Trảng Bom và xã Dầu Giây

Ngày 17/11/2025 UBND Đồng Nai ban hành Văn bản 1329/TTPTQĐ-QL&PTQĐ năm 2025, hỗ trợ đăng tải thông tin đấu giá Quyền sử dụng đất 06 khu đất tại phường Trấn Biên phường Tam Hiệp xã Trảng Bom và xã Dầu Giây   

Cụ thể, thông tin đấu giá 06 khu đất tại phường Trấn Biên phường Tam Hiệp xã Trảng Bom và xã Dầu Giây như sau:

(1) Đấu giá đất Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1)

Theo Thông báo 169/TB-ĐGTS năm 2025 vị trí khu đất Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) có diện tích khoảng 51,65 ha, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Đông Nam: giáp Xa lộ Hà Nội (Quốc lộ 1);

- Phía Tây Bắc: giáp sông Đồng Nai;

- Phía Tây Nam: giáp khu dân cư hiện hữu;

- Phía Đông Bắc: chính (khu vực 2).

Giá khởi điểm: 9.363.298.272.707 đồng.Tiền đặt trước: 1.872.659.654.541 đồng

(2) Đấu giá đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai

Theo Thông báo 170/TB-ĐGTS năm 2025 Khu đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng ven sông phường Trấn Biên, 2 tỉnh Đồng Nai (khoảng 1,9 ha) thuộc thửa đất số 61, 75, 131, tờ bản đồ số 57 và thửa đất số 62, tờ bản đồ số 58 phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp:

- Phía Đông giáp đường sắt Bắc Nam;

- Phía Tây giáp đường Hà Huy Giáp;

- Phía Nam giáp đường Nguyễn Thành Phương;

- Phía Bắc giáp đường hẻm và khu dân cư hiện hữu

Giá khởi điểm 676.283.492.454 đồng, tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 135.256.698.490 đồng

(3) Đấu giá đất Dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai

Theo Thông báo 171/TB-ĐGTS năm 2025 vị trí nằm tại thửa đất số 71 tờ bản đồ địa chính số 86 phường Tam Hiệp, tỉnh Đồng Nai, có vị trí tiếp giáp

- Phía Đông giáp đất tổ chức;

- Phía Tây giáp đường hẻm;

- Phía Nam giáp đường Phan Trung;

- Phía Bắc giáp đường hẻm và khu dân cư hiện hữu.

Giá khởi điểm 1.039.747.293.604 đồng. Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 207.949.458.720 đồng

(4) Đấu giá Khu đất Dự án Khu dân cư số 8 tại xã Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai

Theo Thông báo 172/TB-ĐGTS năm 2025 vị trí nằm tại thửa đất số 1 tờ bản đồ địa chính số 68 xã Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai (thị OHÁP TRUN DICH VT TINH 2 trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất cũ) có vị trí tiếp giáp như sau:

- Phía Đông tiếp giáp đường nhựa ĐT 769;

- Phía Tây tiếp giáp đường nhựa hiện hữu;

- Phía Nam tiếp giáp đường nhựa hiện hữu;

- Phía Bắc tiếp giáp đường nhựa hiện hữu.

Giá khởi điểm 109.990.691.000 đồng. Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 21.998.138.200 đồng

(5) Đấu giá khu đất trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp ở (khoảng 2,1 ha) tại xã Trảng Bom

Theo Thông báo 173/TB-ĐGTS năm 2025 vị trí Khu đất gồm thửa đất số 1 và thửa đất số 2, tờ bản đồ địa chính số 35 xã Trảng Bom (tờ bản đồ số 35 thị trấn Trảng Bom cũ, huyện Trảng Bom), tỉnh Đồng PH 2 Nai, có vị trí tiếp giáp nhu sau:

- Phía Bắc giáp đường 29/4 (song hành Quốc lộ 1A);

- Phía Nam giáp đường Hoàng Việt;

- Phía Đông giáp đường 30/4;

- Phía Tây giáp đường Nguyễn Văn Cừ.

Giá khởi điểm: 218.336.086.939 đồng. Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm): 43.667.217.387 đồng

(6) Đấu giá Khu đất Dự án Khu dân cư số 11 tại xã Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai

Theo Thông báo 174/TB-ĐGTS năm 2025 vị trí nằm tại thửa đất số 1587 tờ bản đồ số 18 (Khu dân cư số 11) xã Dầu Giây, tỉnh Đồng Nai (thị trấn Dầu Giây, huyện Thống Nhất cũ), có vị trí tiếp giáp:

- Phía Bắc: Giáp đường Quốc lộ 1A (lộ giới theo quy hoạch 98 m).

- Phía Nam: Giáp đường nhựa N34 (lộ giới 26 m).

- Phía Đông: Giáp đường nhựa D4+D5 (lộ giới 40 m).

- Phía Tây: Giáp đường nhựa D3 (lộ giới theo quy hoạch 17 m)

Giá khởi điểm: 292.744.569.000 đồng . Tiền đặt trước (20% giá khởi điểm) :58.548.913.800 đồng

*Trên đây là thông tin đấu giá 06 khu đất tại phường Trấn Biên phường Tam Hiệp xã Trảng Bom và xã Dầu Giây

Thông tin đấu giá 06 khu đất tại phường Trấn Biên phường Tam Hiệp xã Trảng Bom và xã Dầu Giây (Hình từ Internet)

Các bước chuẩn bị và tổ chức đấu giá đất như thế nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024, quy trình chuẩn bị và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện theo các bước sau:

(1) Lập phương án đấu giá:

Đơn vị được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, gửi cơ quan có thẩm quyền xem xét, phê duyệt.

(2) Chuẩn bị hồ sơ đấu giá:

Đơn vị được giao tổ chức thực hiện đấu giá chịu trách nhiệm lập và hoàn thiện hồ sơ của khu đất, thửa đất dự kiến đấu giá. Hồ sơ này được gửi cơ quan quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tổ chức đấu giá.

(3) Xác định và phê duyệt giá khởi điểm:

Cơ quan quản lý đất đai tổ chức việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất, sau đó trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt.

(4) Quyết định đấu giá:

Căn cứ đề xuất của cơ quan quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

(5) Tổ chức đấu giá:

Đơn vị tổ chức thực hiện đấu giá lựa chọn, ký hợp đồng với tổ chức đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện cuộc đấu giá theo quy định pháp luật.

Khi nào đấu giá đất được xem là không thành?

Theo khoản 6 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

[...]

6. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

a) Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

b) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

c) Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

7. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, đấu giá đất được xem là không thành trong các trường hợp:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản như sau:

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá

+ Tại cuộc đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá

+ Giá trả cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm nếu không công khai giá khởi điểm, phương thức trả giá lên;

+ Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá

+ Người đã trả giá rút lại giá, người đã chấp nhận giá rút lại giá không ai trả giá tiếp.

+ Từ chối kết quả trúng đấu giá

+ Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký.

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.