Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside mới nhất 2025?

Nội dung chính

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside mới nhất 2025?

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside mới nhất 2025 là mẫu Ia được quy định tại Phụ lục I kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP như sau:

TẢI VỀ >>> Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside mới nhất 2025

Những lưu ý khi soạn thảo hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside?

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside năm 2025 được áp dụng theo Mẫu Ia được quy định tại Phụ lục I kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP. Khi soạn thảo hợp đồng mua bán, các bên cần lưu ý một số điểm sau để đảm bảo đúng quy định và tránh rủi ro pháp lý:

1- Ghi các căn cứ liên quan đến việc mua bán, cho Bên mua căn hộ chung cư. Trường hợp Nhà nước có sửa đổi, thay thế các văn bản pháp luật ghi tại phần căn cứ của hợp đồng này thì bên bán phải ghi lại theo số, tên văn bản mới đã thay đổi.

2- Ghi tên doanh nghiệp, cá nhân bán, cho Bên mua căn hộ; nếu là cá nhân thì không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

3- Nếu là tổ chức thì ghi các thông tin về tổ chức; nếu là cá nhân thì ghi các thông tin về cá nhân, nếu có nhiều người mua là cá nhân cùng đứng tên trong hợp đồng thì tại mục này phải ghi đầy đủ thông tin về những người cùng mua căn hộ chung cư; không cần có các nội dung về Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

4- Nếu là tổ chức thì ghi số Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside mới nhất 2025? (Hình từ Internet)

Có cần công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dự án AQH Riverside không?

Căn cứ điểm a khoản 1, khoản 4, khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản

1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm:

a) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;

[...]

4. Hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

5. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

6. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

7. Chính phủ quy định các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 1 Điều này.