Khi từ chối nhận di sản căn hộ chung cư Season Avenue, người thừa kế có phải làm thủ tục công chứng không?

Nội dung chính

Khi từ chối nhận di sản căn hộ chung cư Season Avenue, người thừa kế có phải làm thủ tục công chứng không?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 60 Luật Công chứng 2024 có quy định cụ thể về công chứng văn bản từ chối nhận di sản như sau:

Điều 60. Công chứng văn bản từ chối nhận di sản

1. Người thừa kế có thể yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản theo quy định của Bộ luật Dân sự.

2. Ngoài các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 42 hoặc khoản 1 Điều 43 của Luật này, hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản còn phải có các giấy tờ sau đây:

a) Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật chứng minh người để lại di sản đã chết;

b) Di chúc trong trường hợp thừa kế theo di chúc; giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản trong trường hợp thừa kế theo pháp luật và trường hợp người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Như vậy, thông qua quy định trên thì người thừa kế có thể yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản là căn hộ chung cư Season Avenue theo quy định. Quy định này không mang tính bắt buộc phải công chứng, tùy nhu cầu của người từ tối nhận di sản.

Khi từ chối nhận di sản căn hộ chung cư Season Avenue, người thừa kế có phải làm thủ tục công chứng không? (Hình từ Internet)

Hồ sơ công chứng văn bản từ chối nhận di sản là căn hộ chung cư đã soạn sẵn gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 60 Luật Công chứng 2024có quy định cụ thể về công chứng văn bản từ chối nhận di sản như sau:

Điều 60. Công chứng văn bản từ chối nhận di sản

[...]

2. Ngoài các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 42 hoặc khoản 1 Điều 43 của Luật này, hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản còn phải có các giấy tờ sau đây:

a) Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật chứng minh người để lại di sản đã chết;

b) Di chúc trong trường hợp thừa kế theo di chúc; giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản trong trường hợp thừa kế theo pháp luật và trường hợp người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Theo đó, hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản là căn hộ chung cư phải có các giấy tờ sau:

- Giấy chứng tử hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật chứng minh người để lại di sản đã chết;

- Di chúc trong trường hợp thừa kế theo di chúc; giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản trong trường hợp thừa kế theo pháp luật và trường hợp người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Trường hợp từ chối nhận di sản là căn hộ chung là giao dịch đã được soạn sẵn thì kèm theo các giấy tờ sau trong hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản từ chối nhận di sản:

- Dự thảo giao dịch;

- Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

- Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024 trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Văn bản từ chối nhận di sản căn hộ chung cư Season Avenue có được công chứng điện tử trực tiếp không?

Căn cứ theo Điều 48 Nghị định 104/2025/NĐ-CP có quy định cụ thể về phạm vi giao dịch được áp dụng công chứng điện tử như sau:

Điều 48. Phạm vi giao dịch được áp dụng công chứng điện tử

1. Công chứng điện tử trực tiếp được áp dụng đối với tất cả các giao dịch dân sự.

2. Công chứng điện tử trực tuyến được áp dụng với các giao dịch dân sự, trừ di chúc và giao dịch dân sự là hành vi pháp lý đơn phương khác.

3. Cơ quan đại diện ngoại giao thực hiện công chứng điện tử đối với các giao dịch theo quy định tại khoản 1 Điều 73 của Luật Công chứng.

Như vậy, thông qua quy định trên thì văn bản từ chối nhận di sản căn hộ chung cư Season Avenue được công chứng điện tử trực tiếp.