Khi người thừa kế căn hộ chung cư Conic Riverside từ chối nhận di sản thì căn hộ chung cư đó thuộc về tài sản công đúng không?

Nội dung chính

Người thừa kế của chủ sở hữu căn hộ chung cư Conic Riverside có quyền từ chối nhận thừa kế căn hộ đó không? 

Căn cứ theo Điều 620 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau: 

Điều 620. Từ chối nhận di sản

1. Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.

2. Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.

3. Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.

Như vậy, người thừa kế của chủ sở hữu căn hộ chung cư Conic Riverside có quyền từ chối nhận thừa kế căn hộ đó, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với người khác. 

Khi người thừa kế căn hộ chung cư Conic Riverside từ chối nhận di sản thì căn hộ chung cư đó thuộc về tài sản công đúng không? (Hình từ Internet)

Khi người thừa kế căn hộ chung cư Conic Riverside từ chối nhận di sản thì căn hộ chung cư đó thuộc về tài sản công đúng không? 

Căn cứ quy định tại Điều 622 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau: 

Điều 622. Tài sản không có người nhận thừa kế

Trường hợp không có người thừa kế theo di chúc, theo pháp luật hoặc có nhưng không được quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản thì tài sản còn lại sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà không có người nhận thừa kế thuộc về Nhà nước.

Tại khoản 5 Điều 4 Luật Quản lý sử dụng tài sản công 2017 liệt kê tài sản thuộc tài sản công có bao gồm di sản không có người thừa kế: 

Điều 4. Phân loại tài sản công

Tài sản công tại Luật này được phân loại như sau:

[...]

5. Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân theo quy định của pháp luật bao gồm: tài sản bị tịch thu; tài sản vô chủ, tài sản không xác định được chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, tài sản bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm được tìm thấy, tài sản không có người nhận thừa kế và tài sản khác thuộc về Nhà nước theo quy định của Bộ luật Dân sự; tài sản do chủ sở hữu tự nguyện chuyển giao quyền sở hữu cho Nhà nước; tài sản do doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước Việt Nam theo cam kết sau khi kết thúc thời hạn hoạt động; tài sản được đầu tư theo hình thức đối tác công tư được chuyển giao cho Nhà nước Việt Nam theo hợp đồng dự án;

[...]

Bên cạnh đó, điểm a khoản 4 Điều 3 Nghị định 77/2025/NĐ-CP cũng chỉ rõ tài sản không có người nhận thừa kế theo quy định tại Điều 622 Bộ luật Dân sự 2015 sẽ được xác lập quyền sở hữu toàn dân. 

Theo đó, trường hợp không có người thừa kế theo di chúc, theo pháp luật hoặc có nhưng không được quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản thì tài sản còn lại sau khi đã thực hiện nghĩa vụ về tài sản mà không có người nhận thừa kế thuộc về tài sản công. 

Như vậy, khi người thừa kế căn hộ chung cư Conic Riverside từ chối nhận di sản mà không còn người thừa kế theo pháp luật, người thừa kế theo di chúc nào khác hoặc còn người thừa kế nhưng bị truất quyền thừa kế thì căn hộ chung cư đó thuộc về tài sản công. 

Trình tự xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với căn hộ chung cư Conic Riverside không có người thừa kế được thực hiện thế nào? 

Trình tự thủ tục xác lập quyền sở hữu toàn dân đối với di sản là căn hộ chung cư Conic Riverside không có người thừa kế được quy định tại Điều 28 Nghị định 77/2025/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 20 Nghị định 125/2025/NĐ-CP như sau: 

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản từ chối quyền hưởng di sản của người thừa kế hoặc bản án, quyết định của Tòa án xác định người đó không được quyền hưởng di sản thừa kế theo quy định của pháp luật về dân sự hoặc kể từ ngày hết thời hiệu yêu cầu chia di sản mà không có người chiếm hữu theo quy định của pháp luật dân sự hoặc kể từ ngày nhận được văn bản từ bỏ phần quyền sở hữu đối với tài sản sở hữu chung, tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi mở thừa kế có trách nhiệm lập 01 bộ hồ sơ gửi Phòng Tài chính - Kế hoạch. Hồ sơ gồm:

+ Báo cáo quá trình mở thừa kế đối với di sản: bản chính;

+ Bảng kê chủng loại, số lượng, khối lượng, hiện trạng của di sản, giá trị (nếu có thông tin về giá trị): bản chính;

+ Các hồ sơ, tài liệu liên quan đến quá trình mở thừa kế, văn bản từ chối quyền hưởng di sản, bản án hoặc quyết định của Tòa án xác định người không được quyền hưởng di sản thừa kế (nếu có): bản sao;

+ Văn bản từ bỏ phần quyền sở hữu đối với tài sản sở hữu chung quy: bản chính;

- Đối với di sản không có người thừa kế thuộc thẩm quyền xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định Phòng Tài chính - Kế hoạch có trách nhiệm lập Tờ trình kèm hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản.

- Đối với di sản không có người thừa kế thuộc thẩm quyền xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ quy định. Phòng Tài chính - Kế hoạch có trách nhiệm lập Tờ trình kèm bản sao hồ sơ quy định, gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để tổng hợp gửi Sở Tài chính trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp xã gửi, Sở Tài chính trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản.

Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ do Phòng Tài chính - Kế hoạch, Sở Tài chính trình theo quy định, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản. Trường hợp tài sản là di sản không có người thừa kế là bất động sản thì Quyết định xác lập quyền sở hữu toàn dân về tài sản được gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh hoặc tổ chức đăng ký đất đai và các cơ quan, tổ chức, đơn vị có liên quan.