Hạn mức tối đa của cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp là bao nhiêu ha theo quy định mới?

Nội dung chính

Hạn mức tối đa của cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp là bao nhiêu ha theo quy định mới?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 176 Luật Đất đai 2024 về hạn mức giao đất nông nghiệp như sau:

Điều 176. Hạn mức giao đất nông nghiệp

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

2. Hạn mức giao đất trồng cây lâu năm cho cá nhân không quá 10 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.

3. Hạn mức giao đất cho cá nhân không quá 30 ha đối với mỗi loại đất:

a) Đất rừng phòng hộ;

b) Đất rừng sản xuất là rừng trồng.

4. Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

[...]

Từ quy định trên, nếu cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp thuộc các nhóm như đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức được giao không vượt quá 05 ha.

Ngoài ra, còn có những trường hợp được giao thêm đất được quy định như sau:

[1] Giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi;

[2] Giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

Hạn mức tối đa của cá nhân được giao nhiều loại đất nông nghiệp là bao nhiêu ha theo quy định mới? (Hình từ Internet)

Đất nông nghiệp gồm những loại đất nào?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP về nhóm đất nông nghiệp bao gồm:

[1] Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;

[2] Đất trồng cây lâu năm;

[3] Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;

[4] Đất nuôi trồng thủy sản;

[5] Đất chăn nuôi tập trung;

[6] Đất làm muối;

[7] Đất nông nghiệp khác;

- Đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm, thực nghiệm;

- Đất xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, chăn nuôi kể cả các hình thức trồng trọt, chăn nuôi không trực tiếp trên đất;

- Đất xây dựng công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp gồm đất xây dựng nhà nghỉ, lán, trại để phục vụ cho người lao động; đất xây dựng công trình để bảo quản nông sản, chứa thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ và các công trình phụ trợ khác.

Cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao có những nghĩa vụ gì?

Căn cứ quy định tại Điều 31 Luật Đất đai 2024 về nghĩa vụ chung cửa người sử dụng đất như sau:

[1] Sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.

[2] Thực hiện kê khai đăng ký đất nông nghiệp được Nhà nước giao; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[3] Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất nông nghiệp được Nhà nước giao theo quy định của pháp luật.

[4] Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất nông nghiệp được Nhà nước giao đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.

[5] Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

[6] Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

[7] Bàn giao lại đất nông nghiệp được Nhà nước giao khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.