Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại Ngân hàng Chính sách xã hội thế nào?

Nội dung chính

Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại Ngân hàng Chính sách xã hội thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

1. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

[...]

Như vậy, theo quy định trên, để vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại Ngân hàng Chính sách xã hội, người mua phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

[1] Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

[2] Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội;

[3] Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

[4] Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật.

- Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Trên đây là thông tin về "Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại Ngân hàng Chính sách xã hội thế nào?"

Điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước tại Ngân hàng Chính sách xã hội thế nào? (Hình từ Internet)

Người mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước được vay tối đa bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng?

Căn cứ khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về mức vốn vay như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

3. Mức vốn vay:

a) Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

b) Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

[...]

Như vậy, theo quy định, người mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước được vay tối đa lên đến 80% giá trị hợp đồng mua nhà.

Lãi suất vay mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước năm 2025 là bao nhiêu và thời hạn vay tối đa là bao lâu?

Căn cứ khoản 4, khoản 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về lãi suất và thời hạn vay như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[...]

4. Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

[...]

Như vậy, theo quy định trên, lãi suất vay mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước năm 2025 bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ.

Lãi suất nợ quá hạn bằng 130 phần trăm lãi suất cho vay.

Đối với thời hạn vay mua nhà ở xã hội Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước: người mua được phép thỏa thuận với ngân hàng cho vay sao cho phù hợp với khả năng trả nợ của mình, nhưng tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.