Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cá nhân có được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông để trồng ngô không?
Nội dung chính
Cá nhân có được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông để trồng ngô không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai 2024 quy định về đất bãi bồi ven sông, ven biển, cụ thể:
Điều 191. Đất bãi bồi ven sông, ven biển
1. Đất bãi bồi ven sông, ven biển bao gồm đất bãi sông, đất bãi nổi, cù lao trên sông, đất bãi bồi ven biển và đất bãi nổi, cù lao trên biển.
[...]
Căn cứ theo quy định tại khoản 11 Điều 255 Luật Đất đai 2024 quy định chuyển tiếp về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khi Luật này có hiệu lực thi hành, cụ thể:
Điều 255. Quy định chuyển tiếp về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất khi Luật này có hiệu lực thi hành
[...]
11. Cá nhân đã được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông, ven biển trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 để sử dụng vào mục đích nông nghiệp thì được tiếp tục sử dụng trong thời hạn giao đất còn lại. Khi hết thời hạn giao đất, nếu có nhu cầu sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai thì được Nhà nước xem xét giao đất, cho thuê đất.
Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, cá nhân đã được giao đất bãi bồi ven sông trước 01/7/2014 để trồng ngô thì được tiếp tục sử dụng đến hết thời hạn. Khi hết hạn, nếu có nhu cầu, phù hợp quy hoạch và không vi phạm pháp luật, thì Nhà nước sẽ xem xét giao hoặc cho thuê tiếp.
Cá nhân có được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông để trồng ngô không? (Hình từ Internet)
Từ ngày 01/7/2025 cơ quan nào có thẩm quyền quản lý đất bãi bồi ven sông mà cá nhân sử dụng để trồng ngô?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 191 Luật Đất đai 2024, điểm q khoản 1 Điều 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về đất bãi bồi ven sông, ven biển, cụ thể:
Việc quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, ven biển thực hiện theo quy định sau đây:
- Uỷ ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm quản lý đất bãi bồi ven sông, ven biển thuộc địa bàn; điều tra, khảo sát, theo dõi, đánh giá quỹ đất bãi bồi ven sông, ven biển thường xuyên được bồi tụ hoặc thường bị sạt lở để có kế hoạch khai thác, sử dụng quy định tại điểm a khoản 2 và khoản 4 Điều 191 Luật Đất đai.
- Đất bãi bồi ven sông, ven biển được Nhà nước giao, cho thuê đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, từ ngày 01/7/2025, Ủy ban nhân dân cấp xã là cơ quan có thẩm quyền quản lý đất bãi bồi ven sông tại địa phương, bao gồm việc điều tra, khảo sát, theo dõi, đánh giá và lập kế hoạch sử dụng, khai thác đất bãi bồi ven sông mà cá nhân đang sử dụng để trồng ngô.
Nếu đất bãi bồi ven sông được giao để trồng ngô thì cá nhân có phải đăng ký quyền sử dụng đất không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 131 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cụ thể:
Điều 131. Nguyên tắc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý.
2. Tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng được đăng ký theo yêu cầu của chủ sở hữu.
3. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm đăng ký lần đầu và đăng ký biến động, được thực hiện bằng hình thức đăng ký trên giấy hoặc đăng ký điện tử và có giá trị pháp lý như nhau.
4. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý đã kê khai đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất nếu đủ điều kiện theo quy định của Luật này.
5. Chính phủ quy định chi tiết việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, nếu cá nhân được Nhà nước giao đất bãi bồi ven sông để trồng ngô thì bắt buộc phải thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất.
Việc đăng ký được ghi vào hồ sơ địa chính và là cơ sở để xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu đủ điều kiện theo quy định.
