Bên nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền có thù lao không?

Nội dung chính

Khi ủy quyền mua căn hộ chung cư chung cư Sài Gòn Intela có cần trả thù lao không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Căn cứ theo quy định trên, khi thực hiện việc ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao cho bên được ủy quyền nếu trong hợp đồng có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Nếu không có thỏa thuận về thù lao thì việc ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela được xem là không có thù lao.

Bên nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền có thù lao không? (Hình từ Internet)

Bên nhận ủy quyền mua căn hộ Chung cư Sài Gòn Intela có được đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền có thù lao không?

Căn cứ theo Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 569. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền

1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.

Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.

2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.

Căn cứ theo quy định trên, bên nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền có thù lao bất cứ lúc nào, nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền nếu có.

Đồng thời, bên nhận ủy quyền cần thông báo trước một thời gian hợp lý để bên ủy quyền và các bên liên quan nắm được việc chấm dứt hợp đồng.

Việc ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela chấm dứt trong trường hợp nào?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về thời hạn đại diện như sau:

Điều 140. Thời hạn đại diện

1. Thời hạn đại diện được xác định theo văn bản ủy quyền, theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật.

2. Trường hợp không xác định được thời hạn đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này thì thời hạn đại diện được xác định như sau:

a) Nếu quyền đại diện được xác định theo giao dịch dân sự cụ thể thì thời hạn đại diện được tính đến thời điểm chấm dứt giao dịch dân sự đó;

b) Nếu quyền đại diện không được xác định với giao dịch dân sự cụ thể thì thời hạn đại diện là 01 năm, kể từ thời điểm phát sinh quyền đại diện.

3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

a) Theo thỏa thuận;

b) Thời hạn ủy quyền đã hết;

c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.

[...]

Căn cứ theo quy định trên, việc ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela chấm dứt trong trường hợp sau:

- Chấm dứt theo thỏa thuận;

- Thời hạn ủy quyền đã hết;

- Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

- Người được ủy quyền mua căn hộ hoặc người ủy quyền mua căn hộ đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

- Người được ủy quyền, người ủy quyền là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

- Người ủy quyền không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 Bộ luật Dân sự 2015;

- Căn cứ khác làm cho việc ủy quyền không thể thực hiện được.