Chung cư Sài Gòn Intela

Theo quy định của Luật nhà ở 2023, khi ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Sài Gòn Intela các bên bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ bằng văn bản.

Theo quy định pháp luật, mức đặt cọc khi thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Intela dài hạn hoàn toàn do bên cho thuê và bên thuê thỏa thuận, căn cứ vào thời hạn thuê, giá thuê,...

Theo quy định hiện hành thì bên bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có nghĩa vụ bảo hành căn hộ cho bên mua theo thỏa thuận trong hợp đồng và theo quy định của pháp luật.

Theo quy định, không bắt buộc bên mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela phải thanh toán toàn bộ tiền mua căn hộ trong một lần duy nhất. Việc thanh toán một lần hay nhiều lần hoàn toàn phụ thuộc vào thỏa thuận của các bên và phải được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ.

Theo quy định hiện hành, thời gian ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela phải được ghi rõ trong hợp đồng, cụ thể là ghi ngày, tháng và năm ký kết hợp đồng.

Bên nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng ủy quyền có thù lao bất cứ lúc nào, nhưng phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền nếu có. Đồng thời, bên nhận ủy quyền cần thông báo trước một thời gian hợp lý để bên ủy quyền và các bên liên quan nắm được việc chấm dứt hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela bắt buộc phải ghi rõ đầy đủ thông tin về căn hộ. Đây là nội dung chính và bắt buộc theo quy định của pháp luật, nhằm đảm bảo tính minh bạch, xác định rõ đối tượng giao dịch, cũng như bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cả bên mua và bên bán trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng.

Nếu sau khi cải tạo, hai bên không thỏa thuận được về giá thuê mới thì bên cho thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng, nhưng phải bồi thường cho bên thuê theo quy định pháp luật.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Sài Gòn Intela không đóng phí bảo trì phần sở hữu chung là hành vi bị pháp luật nghiêm cấm. Việc không thực hiện nghĩa vụ này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi chung của tập thể cư dân, do đó chủ sở hữu có thể bị xử lý theo quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Bên bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela có quyền từ chối bàn giao căn hộ nếu chưa nhận đủ tiền theo đúng thỏa thuận về phương thức và tiến độ thanh toán trong hợp đồng. Chỉ khi các bên có thỏa thuận khác về việc bàn giao trước rồi thanh toán sau thì bên bán mới phải thực hiện theo nội dung đã thống nhất.

Giấy tờ công nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư Sài Gòn Intela là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Trường hợp hợp đồng thuê căn hộ chung cư Sài Gòn Intela đã được giao kết nhưng có sự nhầm lẫn về giá làm cho một bên hoặc các bên không đạt được mục đích của việc xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela được thực hiện để công chứng thì không được tẩy xóa. Nếu phát hiện có nội dung bị tẩy xóa thì hợp đồng có thể bị xem xét là không hợp lệ theo quy định pháp luật.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela gồm: (1) Dự thảo giao dịch; (2) Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;...

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Intela là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực, không phải là thời điểm ký kết hợp đồng.