Thu hồi đất

Trường hợp hộ gia đình có nhiều thế hệ, ai được bồi thường và tái định cư? Điều kiện được bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất là gì?

Hộ gia đình, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất do được bồi thường bằng đất khi thu hồi đất thì vẫn phải nộp tiền sử dụng đất.

Chế độ hỗ trợ người bị thu hồi đất xuất khẩu lao động gồm những gì từ 2026?

Khi việc thu hồi đất dẫn đến phải di dời mồ mả, người dân có thể được Nhà nước bồi thường, hỗ trợ theo quy định. Theo đó, người dân được hỗ trợ hợp lý trong quá trình di dời mồ mả khi bị thu hồi đất, đảm bảo phù hợp phong tục và thực tế địa phương.

Hiện nay được hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm những trường hợp nào? Các trường hợp nào không được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất?

Khi Nhà nước thu hồi đất mà gây thiệt hại đối với giống cây trồng thì việc bồi thường được thực hiện như sau: Đối với cây hằng năm, mức bồi thường được tính theo giá trị sản lượng vụ cao nhất trong ba năm gần nhất; Đối với cây lâu năm, bồi thường dựa trên thiệt hại thực tế của vườn cây, trường hợp đang trong thời kỳ thu hoạch, sẽ tính cả sản lượng chưa thu hoạch còn lại;...

Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được tính dựa vào giá đất cụ thể đúng không? Nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như nào?

Trường hợp nào không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất?

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được Nhà nước bồi thường thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất để làm đường ô tô cao tốc thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng. Do đó, theo quy định, nếu người dân có nhà ở ven quốc lộ bị Nhà nước thu hồi đáp ứng đủ điều kiện được bồi thường thì được Nhà nước bồi thường bằng đất ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền hoặc bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.

Trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai cụ thể bao gồm: [1] Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm; [2] Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm;...

Năm 2025 đất được Nhà nước cho thuê có thời hạn nhưng không được gia hạn sử dụng đất thì có bị thu hồi đất không?

Theo quy định Luật Đất đai 2024, nhà nước có quyền thu hồi đất để xây dựng sân vận động để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng theo quy định pháp luật.

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, doanh nghiệp không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước thuộc trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.

Đối với trường hợp không trồng ngô suốt 2 năm đại dịch được xác định là trường hợp bất khả kháng và người dân sẽ không bị thu hồi đất nếu không trồng ngô trong trường hợp này.

Đất được giao không đúng đối tượng có thuộc trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai không? Điều kiện để thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai là gì?

Đất nông nghiệp bỏ hoang chưa ra quyết định xử phạt thì có bị thu hồi đất không? Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân ra sao?

Từ ngày 01/7/2025, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất để làm đường (thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng) là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã.

Việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với trường hợp diện tích đất đo đạc thực tế khác với diện tích đất ghi trên giấy tờ được chia thành 3 trường hợp. Theo đó, tùy thuộc vào từng trường hợp sẽ được bồi thường khác nhau.

Đất trồng mía được xem là đất trồng cây hằng năm, khi chủ sở hữu được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì khi hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất. Do đó, khi bỏ hoang đất trồng mía thì sẽ bị Nhà nước thu hồi đất theo quy định.