Thu hồi đất

Trường hợp người dân có đất nằm trong khu vực quy hoạch xây dựng đường cao tốc thì Nhà nước được quyền thu hồi đất trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện dự án vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Thu hồi đất làm căn cứ quân sự thì cơ quan nhà nước phải gửi văn bản thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (nếu có) biết chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp.

Ngày 27/6/2025, UBND thành phố Hà Nội ban hành Nghị quyết 427/NQ-HĐND bổ sung dự án thu hồi đất năm 2025 và dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại Hà Nội.

Tình trạng đất nào bị thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người? Trách nhiệm của người có đất thu hồi do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người?

Người sử dụng đất được nhận thông báo thu hồi đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nào? Trường hợp có phân kỳ tiến độ sử dụng đất thì thu hồi đất quy định ra sao?

Ngày 23/6/2025, HĐND tỉnh Đồng Tháp ban hành Nghị quyết 47/NQ-HĐND về việc bổ sung danh mục dự án phải thu hồi đất năm 2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp.

Ngày 30/5/2025, HĐND tỉnh Hà Giang ban hành Nghị quyết 165/NQ-HĐND thông qua Danh mục dự án phải thu hồi đất năm 2025 tại Hà Giang (bổ sung đợt 2).

Ngày 16/5/2025, HĐND tỉnh Quảng Ngãi ban hành Nghị quyết 16/2025/NQ-HĐND về việc thông qua danh mục bổ sung công trình và dự án thu hồi đất năm 2025 tại Quảng Ngãi.

Theo quy định về việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất, viên chức đang hưởng lương hưu không thuộc đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm khi Nhà nước thu hồi đất.

Ngày 03/6/2025, HĐND tỉnh Ninh Bình ban hành Nghị quyết 49/NQ-HĐND về việc thông qua Danh mục dự án phải thu hồi đất tại tỉnh Ninh Bình năm 2025.

Nhà nước được thu hồi đất xây dựng cơ sở sản xuất thiết bị y tế nếu đất xây dựng cơ sở sản xuất thiết bị y tế đó được Nhà nước thành lập hoặc cho phép hoạt động và thuộc phạm vi thu hồi để thực hiện dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Người dân có thể được bồi thường theo hình thức nào khi bị thu hồi đất? Người dân có được lựa chọn đất hay tiền khi nhận bồi thường thu hồi đất không?

Khi nhà ở đang cho thuê bị thu hồi đất, chủ nhà ở nếu đáp ứng các điều kiện về đối tượng và giấy tờ chứng minh quy định tại Điều 95 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được bồi thường.

Ngày 27/6/2025, HĐND tỉnh Quãng Ngãi thông qua Nghị quyết 44/NQ-HĐND năm 2025 thông qua danh mục bổ sung công trình dự án thu hồi đất năm 2025 địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.

Hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn xã tại khu vực đô thị nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở.

Ngày 12/6/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 151/2025/NĐ-CP trong đó nêu rõ UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đấtt từ 01/7/2025.

Tùy vào từng loại đất mà sau 50 năm đất có bị Nhà nước ra quyết định thu hồi đất hay không. Đối với đất nông nghiệp, đất qua 50 năm vẫn được tiếp tục sử dụng mà không phải gia hạn. Đối với đất có dự án đầu tư khi hết 50 năm thì cũng được xem xét thu hồi hay được gia hạn thêm. Còn đối với đất cho trụ sở tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao có thời hạn 99 năm. Khi hết hạn thì cũng sẽ được xem xét thu hồi hay cho thuê đất khác.

Khi Nhà nước thu hồi đất đang có nhà thờ họ đối tượng sẽ được bồi thường theo quy định của pháp luật là cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có nhà thờ họ và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho cộng đồng.

Khi nhà nước thu hồi đất xây dựng đường sắt thì việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Thời hạn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cho người khi Nhà nước thu hồi đất là 30 ngày kể từ ngày quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có hiệu lực thi hành.