Phòng trọ Gò Vấp

Chủ trọ Gò Vấp được phép thế chấp phòng trọ đang cho thuê và hành vi này không trái pháp luật. Tuy nhiên, chủ trọ phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc nhà ở đang cho thuê.

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở nói chung hiện nay pháp luật không có quy định rõ. Do đó, tham khảo mẫu hợp đồng cho người nước ngoài thuê phòng trọ Gò Vấp tại Việt Nam dưới đây.

Người nước ngoài thuê phòng trọ Gò Vấp ở Việt Nam thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch...

Giá thuê phòng trọ tại Gò Vấp không có mức cố định, mà phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên và mặt bằng giá thị trường. Pháp luật không có quy định giá thuê cụ thể trong trường hợp này.

Bên thuê phòng trọ Gò Vấp được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây: (1) Bên cho thuê phòng trọ không sửa chữa phòng trọ khi có hư hỏng nặng; (2) Bên cho thuê phòng trọ tăng giá thuê bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;...

Theo quy định Luật Nhà ở 2023, chủ phòng trọ Gò Vấp không được tự ý dọn đồ của sinh viên thuê phòng trọ ra ngoài nếu không có điều khoản thỏa thuận đó trong hợp đồng thuê phòng.

Sinh viên thuê phòng trọ Gò Vấp được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trong các trường hợp sau: Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng; Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng; Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Mặc dù trong thời gian khan hiếm phòng nhưng pháp luật quy định sinh viên được phép thương lượng giá thuê phòng trọ Gò Vấp với chủ trọ, trong trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

Sinh viên thuê phòng trọ Gò Vấp sẽ không được tự ý tu sửa lại phòng theo ý mình muốn, việc tu sửa phải được chủ nhà đồng ý. Tuy nhiên, trường hợp phòng trọ bị bị hư hỏng, xuống cấp mà không phải do lỗi của sinh viên, đồng thời chủ nhà đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời, thì sinh viên có quyền tự ý tu sửa lại phòng với chi phí hợp lý, nhưng vẫn phải thông báo cho chủ nhà trước đó.

Sinh viên thuê phòng trọ Gò Vấp chỉ được phép cải tạo phòng trọ theo ý mình nếu được chủ nhà đồng ý. Nếu việc cải tạo đó làm tăng giá trị phòng trọ thì sinh viên thuê phòng trọ có thể yêu cầu chủ nhà thanh toán chi phí cải tạo phòng trọ.

Người thuê phòng trọ tại Gò Vấp có thể được hoàn lại tiền cọc nếu việc trả phòng sớm là kết quả của thỏa thuận với bên cho thuê hoặc rơi vào các trường hợp pháp luật cho phép đơn phương chấm dứt hợp đồng. Ngược lại, nếu tự ý chấm dứt hợp đồng mà không có lý do chính đáng hoặc không tuân thủ nghĩa vụ thông báo, người thuê có thể mất toàn bộ số tiền đặt cọc.