Đất khu công nghiệp

Tôi có một câu hỏi, mong được sự giải đáp của Luật sư.
1. Có Doanh nghiệp đang đầu tư trong KCN, có ký hợp đồng thuê lại đất với Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN.
2. Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Hỏi: DN có được cấp sổ đỏ không? Nếu có thì thủ tục, hồ sơ như thế nào? Căn cứ pháp lý nào?

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp hay không?Đất khu công nghiệp có thuộc nhóm đất phi nông nghiệp hay không?

Quyền hạn của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài trong quá trình cho thuê đất khu công nghiệp là gì?

Các giới hạn theo pháp luật đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với giao dịch cho thuê lại đất khu công nghiệp là gì?

Đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp thuộc nhóm đất nào? Đất khu công nghiệp được nhà nước cho thuê cho những cá nhân, tổ chức nào? Có cho đơn vị sự nghiệp công lập thuê đất khu công nghiệp để phát triển hạ tầng không?

Nhà nước cho ai thuê đất khu công nghiệp để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng? Doanh nghiệp muốn thuê đất khu công nghiệp từ chủ đầu tư thì có được phép không?

Chủ đầu tư có quyền thuê lại đất khu công nghiệp của dự án không? Có được quyền cho thuê lại đất khu công nghiệp của dự án?

Nhà đầu tư nhận quyền sử dụng đất khu công nghiệp từ nhà nước dưới những hình thức nào? Chủ đầu tư được cho thuê lại đất khu công nghiệp mà không sử dụng thì có bị tịch thu không?